Gemeinde Steinfurt, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Steinfurt, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Steinfurt, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Steinfurt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner34.860Gemeindestatistik
  • Fläche111,67 km²amtlicher Bestand
  • Dichte312 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Steinfurt, Stadt
Kreisschlüssel05566
Gemeindeschlüssel05566084
Regionalschlüssel055660084084
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Steinfurt
Emsdettener Straße 40
48565 Steinfurt, Stadt
Bevölkerungsdichte312 Ew. je km²
Fläche111,67 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung111,39 km²
Einwohner34.860
davon weiblich17.420
davon männlich17.440
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02551Steinfurt-Burgsteinfurt
02552Steinfurt-Borghorst

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Steinfurt, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 53 m.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Greven 16,8 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,3 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 707 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 893 m, Apotheke 882 m, Grundschule 812 m, Autobahn 18,5 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 29.001 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 29.323 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Greven 16,8 km56
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt78
  • Naturnähe13,3 % Wald, 1,3 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 53 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 201 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Steinfurt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.833 aktive Einheiten, 221,6 MW Nettoleistung, Solar 3.988 / 49,1 MW; Wind 29 / 153,5 MW; Speicher 1.740 / 10,4 MW; Biomasse 24 / 7,9 MW; sonstige Erzeugung 52 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.001 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.430 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 855 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand16.731 Wohnungen, 10.300 Wohngebäude (Steinfurt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 54,8 %, Ø Wohnfläche 107,4 m², 468 leerstehende Wohnungen (Steinfurt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: UKM Marienhospital GmbH, lokales Traumazentrum, Steinfurt, 53 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 201 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Heinrich-Neuy-Schule Städt. Gem. Grundschule Steinfurt (707 m); weiterführend: Städt. Realschule am Buchenberg (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,6 Pkw-Min., Hausarzt 893 m, Apotheke 882 m, Grundschule 812 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenberge 2, B 54, 9,6 km, 29.323 Kfz/Tag, 2.771 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 35,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Rheine, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Rheine, 19,6 km
Motorisierung20.970 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.973 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.596 Krafträder, 1.349 Lkw (Steinfurt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit141 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 5,9 % Naturschutzgebiete, 4,3 % FFH-Gebiete, 4,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Bagno, Buchenberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bagno mit Steinfurter Aa; Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bagno, Buchenberg; LSG-Borghorster Venn; LSG-Gauxbach - Haltener Mark | Naturschutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg; NSG Borghorster
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,0 %, Verkehr 5,7 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 65,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 595 ha, Industrie/Gewerbe 196 ha (Steinfurt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 123 Steinfurt I – Borken I, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,8 %, stärkste Erststimme: CDU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,8 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 14,8 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 123
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 281.200, verfügbares Einkommen 24.231 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Steinfurt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 34.860 Einwohner (Stand 31.12.2024), +895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402, 11,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.563 unter 10 Jahre (10,2 %), 7.402 ab 65 Jahre (21,2 %) (Steinfurt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.763 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinfurt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 402 (2.332 Zuzüge, 1.930 Fortzüge) (Steinfurt, Stadt, 2024)
Sterbefälle390 Sterbefälle (Steinfurt, Stadt, 2024)
Zensus 202233.965 Einwohner (Steinfurt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.002, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Greven, A001076, 16,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Steinfurt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Steinfurt, Stadt381B1 691 / B2 1078450

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,3 Mio. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,0 Mio. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft38,7 Mio. EUR2023, 1.110 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,45 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.763Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 691 / B2 1078 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.