Gemeinde Lichtenau, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Lichtenau, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Lichtenau, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Paderborn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner10.985Gemeindestatistik
  • Fläche192,57 km²amtlicher Bestand
  • Dichte57 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Lichtenau, Stadt
Kreisschlüssel05774
Gemeindeschlüssel05774028
Regionalschlüssel057740028028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Lichtenau
Lange Straße 39
33165 Lichtenau, Stadt
Bevölkerungsdichte57 Ew. je km²
Fläche192,57 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung192,64 km²
Einwohner10.985
davon weiblich5.379
davon männlich5.606
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02994Marsberg-Westheim
05259Bad Driburg-Neuenheerse
05292Lichtenau-Atteln
05295Lichtenau Westf
05647Lichtenau-Kleinenberg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Lichtenau, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +306 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +68.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 472 m, 5.915 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt4,67 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+306 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +6890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 10,0 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 29.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 472 m, 5.915 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Lichtenau (Westfalen) 8,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn78
  • Naturnähe37,8 % Wald, 0,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lichtenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.475 aktive Einheiten, 309,9 MW Nettoleistung, Solar 1.921 / 33,9 MW; Wind 61 / 267,7 MW; Speicher 478 / 6,1 MW; Biomasse 6 / 2,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.014 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.910 Wohnungen, 3.417 Wohngebäude (Lichtenau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,67 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 74,3 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 205 leerstehende Wohnungen (Lichtenau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 110 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.-Marien-Hospital Marsberg, lokales Traumazentrum, Marsberg, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Frauen- und Kinderklinik St. Louise Krankenhaus, Padaborn (Kernstadt), Hubschrauberlandeplatz, Paderborn, 13,5 km
SchulenGrundschule: Montessorischule Am Sonnenberg Katholische Grundschule Dörenhagen der Gemeinde Borchen, Primarstufe (3,1 km); weiterführend: Städt. Realschule Lichtenau - Sekundarstufe I - (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lichtenau, B 68, 472 m, 5.915 Kfz/Tag, 273 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 31,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.541 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.179 Kraftfahrzeuge insgesamt, 897 Krafträder, 585 Lkw (Lichtenau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.867 registrierte Fälle, 5.978 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Paderborn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 40,2 km
SchutzgebieteBfN: 22,0 % Naturschutzgebiete, 8,2 % FFH-Gebiete, 18,3 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 49,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sauertal (Naturschutzgebiet, 0,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bleikuhlen und Wäschebachtal; Eselsbett und Schwarzes Bruch; Kalkfelsen bei Grundsteinheim; Marschallshagen und Nonnenholz; Sauerbachtal Bülheim; Schwarzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 49,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 275 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Lichtenau, Westf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 136 Paderborn, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,3 %, stärkste Erststimme: CDU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,3 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 11,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,2 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 136
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.600, verfügbares Einkommen 23.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Lichtenau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.985 Einwohner (Stand 31.12.2024), +306 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +68, 6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.189 unter 10 Jahre (10,8 %), 2.374 ab 65 Jahre (21,6 %) (Lichtenau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.507 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lichtenau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 68 (601 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Lichtenau, Stadt, 2024)
Sterbefälle95 Sterbefälle (Lichtenau, Stadt, 2024)
Zensus 202210.679 Einwohner (Lichtenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -137, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Lichtenau (Westfalen), A044062, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Lichtenau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lichtenau, Stadt342595431

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,41 Mio. EUR2023, 766 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,73 Mio. EUR2023, 703 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,2 Mio. EUR2023, 1.387 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer571 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,95 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.014 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.507Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer431 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B595 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.