Landkreis Paderborn

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Paderborn wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Paderborn
Kreisschlüssel05774
LandkreisPaderborn
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzPaderborn
Bevölkerungsdichte254 Ew. je km²
Fläche1.245,40 km²
Einwohner (31.12.2024)315.912
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02944Rietberg-Mastholte
02948Lippstadt-Rebbeke
02951Büren
02953Wünnenberg
02955Büren-Wewelsburg
02957Wünnenberg-Haaren
02958Büren-Harth
02994Marsberg-Westheim
05207Schloss Holte-Stukenbrock
05244Rietberg
05246Verl
05250Delbrück Westf
05251Paderborn
05252Bad Lippspringe
05254Paderborn-Schloss Neuhaus
05255Altenbeken
05257Hövelhof
05258Salzkotten
05259Bad Driburg-Neuenheerse
05292Lichtenau-Atteln
05293Paderborn-Dahl
05294Hövelhof-Espeln
05295Lichtenau Westf
05647Lichtenau-Kleinenberg
Landkreis Paderborn liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 10 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Paderborn

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Paderborn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,08 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 978 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 891 m, Autobahn 6,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,8 % Wald, 1,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt6,08 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+2.810 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +68874
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 978 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 891 m, Autobahn 6,8 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.347 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 8.226 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %69
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn78
  • Naturnähe26,8 % Wald, 1,5 % Gewässer68

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 152.378 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,8 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Paderborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.347 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.226 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.089 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand152.378 Wohnungen, 76.081 Wohngebäude (Paderborn, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,08 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 44,7 %, Ø Wohnfläche 103,6 m², 4.931 leerstehende Wohnungen (Paderborn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,5 Pkw-Min., Hausarzt 978 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 891 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung192.490 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 233.688 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.352 Krafträder, 13.515 Lkw (Paderborn, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.022 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.867 registrierte Fälle, 5.978 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Paderborn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,9 %, Wald 26,8 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 5.301 ha, Industrie/Gewerbe 2.115 ha (Paderborn, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Paderborn, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 315.912 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.810 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +688, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur31.008 unter 10 Jahre (9,8 %), 64.877 ab 65 Jahre (20,5 %) (Paderborn, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt130.789 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Paderborn, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 688 (19.689 Zuzüge, 19.001 Fortzüge) (Paderborn, Kreis, 2024)
Sterbefälle3.253 Sterbefälle (Paderborn, Kreis, 2024)
Zensus 2022313.102 Einwohner (Paderborn, Abweichung zur Fortschreibung 67, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Paderborn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenbeken270565445
Bad Lippspringe, Stadt325513416
Bad Wünnenberg, Stadt214597410
Borchen231566418
Büren, Stadt396664418
Delbrück, Stadt275539416
Hövelhof, Sennegemeinde186560414
Lichtenau, Stadt342595431
Paderborn, Stadt278579418
Salzkotten, Stadt283581418

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.