Gemeinde Anröchte

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Anröchte bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Anröchte liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Soest. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner10.304Gemeindestatistik
  • Fläche73,79 km²amtlicher Bestand
  • Dichte140 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Anröchte
Kreisschlüssel05974
Gemeindeschlüssel05974004
Regionalschlüssel059740004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Anröchte
Hauptstraße 72 - 74
59609 Anröchte
Bevölkerungsdichte140 Ew. je km²
Fläche73,79 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung73,85 km²
Einwohner10.304
davon weiblich5.116
davon männlich5.188
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02925Warstein-Allagen
02927Neuengeseke
02947Anröchte

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Anröchte ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km49
  • Digitale Infrastruktur88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 5,5 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 31.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,8 km, 7.010 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Erwitte/Anröchte 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest66
  • Naturnähe10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Anröchte, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.304 aktive Einheiten, 180,9 MW Nettoleistung, Solar 1.617 / 33,6 MW; Wind 66 / 121,1 MW; Speicher 581 / 3,6 MW; Biomasse 23 / 22,4 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.054 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.307 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.705 Wohnungen, 3.227 Wohngebäude (Anröchte)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 158 leerstehende Wohnungen (Anröchte, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 94 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Maria Hilf Krankenhaus Warstein, lokales Traumazentrum, Warstein, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marien-Hospital Erwitte, Erwitte, Hubschrauberlandeplatz, Erwitte, 7,8 km
SchulenGrundschule: Pankratiusschule Kath. Grundschule (2,7 km); weiterführend: Sekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Warstein Süd, B 55, 9,8 km, 7.010 Kfz/Tag, 686 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 34,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.460 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.609 Kraftfahrzeuge insgesamt, 733 Krafträder, 700 Lkw (Anröchte, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.670 registrierte Fälle, 6.216 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Soest; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 5,0 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiet, 46,6 % Vogelschutzgebiet, 26,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sonnenbornbachtal (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44; LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,0 %, Wald 10,0 %, Landwirtschaft 72,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 247 ha, Industrie/Gewerbe 152 ha (Anröchte, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 145 Soest, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 18,4 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 18,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,1 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 145
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.300, verfügbares Einkommen 24.403 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Anröchte)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.304 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +35, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur974 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.124 ab 65 Jahre (20,6 %) (Anröchte, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.627 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Anröchte), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (537 Zuzüge, 502 Fortzüge) (Anröchte, 2024)
Sterbefälle124 Sterbefälle (Anröchte, 2024)
Zensus 202210.237 Einwohner (Anröchte, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Erwitte/Anröchte, A044058, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Anröchte
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Anröchte389520448

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,3 Mio. EUR2023, 1.194 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,3 Mio. EUR2023, 1.097 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,9 Mio. EUR2023, 1.836 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,84 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer934 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.627Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer448 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.