Landkreis Soest

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Soest wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Soest
Kreisschlüssel05974
LandkreisSoest
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzSoest
Bevölkerungsdichte226 Ew. je km²
Fläche1.327,50 km²
Einwohner (31.12.2024)300.297
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02942Geseke
02922Werl
02948Lippstadt-Rebbeke
02938Ense
02947Anröchte
02925Warstein-Allagen
02954Rüthen-Oestereiden
02308Unna-Hemmerde
02945Lippstadt-Benninghausen
02943Erwitte
02902Warstein
02921Soest
02928Soest-Ostönnen
02527Lippetal-Lippborg
02924Möhnesee
02923Lippetal-Herzfeld
02927Neuengeseke
02384Welver
02941Lippstadt
02388Hamm-Uentrop
02377Wickede Ruhr
02952Rüthen
Landkreis Soest liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 14 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Soest

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Soest ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,68 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,9 % Wald, 2,0 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt5,68 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+2.230 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.47478
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,4 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.318 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.659 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %69
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest66
  • Naturnähe19,9 % Wald, 2,0 % Gewässer65

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 149.684 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur88,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Soest, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.318 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.659 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand149.684 Wohnungen, 83.655 Wohngebäude (Soest, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 49,5 %, Ø Wohnfläche 105,8 m², 5.117 leerstehende Wohnungen (Soest, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung198.231 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 239.901 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18.232 Krafträder, 12.358 Lkw (Soest, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit984 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.670 registrierte Fälle, 6.216 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Soest; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,6 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 5.810 ha, Industrie/Gewerbe 2.491 ha (Soest, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Soest, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 300.297 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.230 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.474, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur27.680 unter 10 Jahre (9,2 %), 69.469 ab 65 Jahre (23,1 %) (Soest, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt115.349 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Soest, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.474 (20.383 Zuzüge, 18.909 Fortzüge) (Soest, Kreis, 2024)
Sterbefälle3.855 Sterbefälle (Soest, Kreis, 2024)
Zensus 2022298.067 Einwohner (Soest, Abweichung zur Fortschreibung -6.472, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Soest
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Anröchte389520448
Bad Sassendorf424B1 640 / B2 759417
Ense310723417
Erwitte, Stadt554711450
Geseke, Stadt455673460
Lippetal285661416
Lippstadt, Stadt596460440
Möhnesee365736485
Rüthen, Stadt350595445
Soest, Stadt493781442
Warstein, Stadt318850470
Welver505799470
Werl, Stadt672B1 790 / B2 1570437
Wickede (Ruhr)389895485

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.