Gemeinde Babenhausen, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Babenhausen, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Babenhausen, Stadt liegt in Hessen im Bereich Darmstadt-Dieburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner17.695Gemeindestatistik
  • Fläche66,85 km²amtlicher Bestand
  • Dichte265 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Babenhausen, Stadt
Kreisschlüssel06432
Gemeindeschlüssel06432002
Regionalschlüssel064320002002
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Babenhausen
Marktplatz 2
64832 Babenhausen, Stadt
Bevölkerungsdichte265 Ew. je km²
Fläche66,85 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung66,85 km²
Einwohner17.695
davon weiblich8.910
davon männlich8.785
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06073Babenhausen Hess

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Babenhausen, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +738 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +312. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,9 km, 81.428 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,6 km79
  • Digitale Infrastruktur49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt7,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+738 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +312100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 815 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 939 m, Autobahn 11,0 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.643 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 81.428 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.395 Betroffene, 8,2 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Mainhausen 7,7 km82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg88
  • Naturnähe48,3 % Wald, 2,1 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur49,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 85,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Babenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.001 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 1.379 / 12,8 MW; Speicher 601 / 3,7 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.643 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 971 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.859 Wohnungen, 4.428 Wohngebäude (Babenhausen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,02 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 107,9 m², 268 leerstehende Wohnungen (Babenhausen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Groß-Umstadt, lokales Traumazentrum, Groß-Umstadt, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 10,0 km
SchulenGrundschule: Schule Im Kirchgarten (1,3 km); weiterführend: Joachim-Schumann-Schule (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 815 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 939 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Seligenstadt, A 3, 1,9 km, 81.428 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 45,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Calpam, Binnenhafen, Terminal, Main, Kleinostheim, 9,3 km
Motorisierung10.870 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.449 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.286 Krafträder, 836 Lkw (Babenhausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.205 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 670 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 33,1 % Vogelschutzgebiete, 28,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brackenbruch bei Hergershausen (Naturschutzgebiet, 2,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: In den Rödern bei Babenhausen; Untere Gersprenz; VDO-Siemens Betriebsgelände nördlich Babenhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,9 %, Wald 48,3 %, Landwirtschaft 32,8 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 265 ha, Industrie/Gewerbe 125 ha (Babenhausen, Hess, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Babenhausen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.695 Einwohner (Stand 31.12.2024), +738 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +312, 17,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.828 unter 10 Jahre (10,3 %), 3.706 ab 65 Jahre (20,9 %) (Babenhausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.392 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Babenhausen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 312 (1.554 Zuzüge, 1.242 Fortzüge) (Babenhausen, Stadt, 2024)
Sterbefälle219 Sterbefälle (Babenhausen, Stadt, 2024)
Zensus 202216.957 Einwohner (Babenhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -165, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Mainhausen, A045048, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Babenhausen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Babenhausen, Stadt659540400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,18 Mio. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,71 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,0 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,60 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,55 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.392Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.