Landkreis Darmstadt-Dieburg

Fakten zum Landkreis Darmstadt-Dieburg
Kreisschlüssel06432
LandkreisDarmstadt-Dieburg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
BundeslandHessen
SitzDarmstadt
Bevölkerungsdichte459 Ew. je km²
Fläche658,51 km²
Einwohner (31.12.2024)302.021
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06071Dieburg
06073Babenhausen Hess
06078Gross-Umstadt
06150Weiterstadt
06151Darmstadt
06154Ober-Ramstadt
06155Griesheim Hess
06157Pfungstadt
06159Messel
06161Brensbach
06162Reinheim Odenw
06163Höchst i Odw
06166Fischbachtal
06167Modautal
06254Lautertal Odenwald
06257Seeheim-Jugenheim
Landkreis Darmstadt-Dieburg liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenindex sind 23 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt7,90 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +66174
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 740 m, Apotheke 965 m, Grundschule 759 m, Autobahn 11,1 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 31.367 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 9.003 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %75
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg88
  • Naturnähe34,9 % Wald, 1,3 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 141.925 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur73,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Darmstadt-Dieburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.367 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.003 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.170 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand141.925 Wohnungen, 77.645 Wohngebäude (Darmstadt-Dieburg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,90 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 106,9 m², 4.871 leerstehende Wohnungen (Darmstadt-Dieburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 740 m, Apotheke 965 m, Grundschule 759 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung191.514 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 231.916 Kraftfahrzeuge insgesamt, 20.591 Krafträder, 12.808 Lkw (Darmstadt-Dieburg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit826 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,5 %, Verkehr 7,1 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 43,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 4.308 ha, Industrie/Gewerbe 1.424 ha (Darmstadt-Dieburg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Darmstadt-Dieburg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 302.021 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +661, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur28.733 unter 10 Jahre (9,5 %), 67.534 ab 65 Jahre (22,4 %) (Darmstadt-Dieburg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt81.261 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Darmstadt-Dieburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 661 (20.647 Zuzüge, 19.986 Fortzüge) (Darmstadt-Dieburg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle3.260 Sterbefälle (Darmstadt-Dieburg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022299.862 Einwohner (Darmstadt-Dieburg, Abweichung zur Fortschreibung -291, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze im Landkreis Darmstadt-Dieburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGrundsteuer CGewerbesteuerhebesatz
Alsbach-Hähnlein675575—380
Babenhausen, Stadt659540—400
Bickenbach6101015—410
Dieburg, Stadt167419—380
Eppertshausen—400—380
Erzhausen66012006000400
Fischbachtal185480—400
Griesheim, Stadt12601290—410
Groß-Bieberau, Stadt450640—400
Groß-Umstadt, Stadt685695—405
Groß-Zimmern435454—380
Messel333963—380
Modautal600600—380
Mühltal4401120—405
Münster (Hessen)390504—380
Ober-Ramstadt, Stadt10101060—420
Otzberg866581—420
Pfungstadt, Stadt700890—400
Reinheim, Stadt480430—385
Roßdorf450913—400
Schaafheim460383—380
Seeheim-Jugenheim11541226—390
Weiterstadt, Stadt565835—385

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.