Gemeinde Schaafheim

Überblick

Die Gemeinde Schaafheim liegt in Hessen im Bereich Darmstadt-Dieburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.113Gemeindestatistik
  • Fläche32,16 km²amtlicher Bestand
  • Dichte283 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schaafheim
Kreisschlüssel06432
Gemeindeschlüssel06432021
Regionalschlüssel064320021021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Schaafheim
Wilhelm-Leuschner-Str. 3
64850 Schaafheim
Bevölkerungsdichte283 Ew. je km²
Fläche32,16 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung32,14 km²
Einwohner9.113
davon weiblich4.587
davon männlich4.526
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06073Babenhausen Hess

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 950 m75
  • Digitale Infrastruktur98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,89 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +2262
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 561 m, Apotheke 989 m, Grundschule 716 m, Autobahn 12,8 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,5 km, 94.096 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Stockstadt 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg88
  • Naturnähe34,1 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schaafheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.229 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 864 / 7,4 MW; Speicher 354 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.430 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 976 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.199 Wohnungen, 2.590 Wohngebäude (Schaafheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 164 leerstehende Wohnungen (Schaafheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Groß-Umstadt, lokales Traumazentrum, Groß-Umstadt, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 6,1 km
SchulenGrundschule: Anne-Frank-Grundschule Großostheim-Ringheim (2,3 km); weiterführend: Eichwaldschule (950 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 561 m, Apotheke 989 m, Grundschule 716 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Seligenstadt (O), A 3, 6,5 km, 94.096 Kfz/Tag, 15.096 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: B. Westarp KG, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Aschaffenburg, 9,1 km
Motorisierung6.107 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.767 Kraftfahrzeuge insgesamt, 910 Krafträder, 394 Lkw (Schaafheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Niedernberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 46,7 % Naturpark, 1,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach (Naturschutzgebiet, 0,46 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Wingertsberg von Langstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Buchertsgräben
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 138 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Schaafheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Schaafheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.113 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur785 unter 10 Jahre (8,6 %), 2.012 ab 65 Jahre (22,1 %) (Schaafheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.184 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schaafheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (593 Zuzüge, 571 Fortzüge) (Schaafheim, 2024)
Sterbefälle92 Sterbefälle (Schaafheim, 2024)
Zensus 20229.157 Einwohner (Schaafheim, Abweichung zur Fortschreibung -187, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Stockstadt, A003057, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schaafheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schaafheim460383380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,67 Mio. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,33 Mio. EUR2023, 366 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,3 Mio. EUR2023, 1.239 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer263 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.184Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B383 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.