Gemeinde Mörfelden-Walldorf, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Mörfelden-Walldorf, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Mörfelden-Walldorf, Stadt liegt in Hessen im Bereich Groß-Gerau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner31.638Gemeindestatistik
  • Fläche44,13 km²amtlicher Bestand
  • Dichte717 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Mörfelden-Walldorf, Stadt
Kreisschlüssel06433
Gemeindeschlüssel06433008
Regionalschlüssel064330008008
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Mörfelden-Walldorf
Flughafenstr. 37
64546 Mörfelden-Walldorf, Stadt
Bevölkerungsdichte717 Ew. je km²
Fläche44,13 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung43,95 km²
Einwohner31.638
davon weiblich15.824
davon männlich15.814
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06105Mörfelden-Walldorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Mörfelden-Walldorf, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 333 m, Apotheke 461 m, Grundschule 633 m, Autobahn 4,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Langen/Mörfelden 2,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 501 m, 123.313 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -565.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 688 m, weiterführend 1,7 km86
  • Digitale Infrastruktur79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt8,98 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-166 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -56542
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 333 m, Apotheke 461 m, Grundschule 633 m, Autobahn 4,8 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 30.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.352 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 501 m, 123.313 Kfz/Tag0
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.480 Betroffene, 4,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Langen/Mörfelden 2,6 km88
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 10,8 km62
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau78
  • Naturnähe54,9 % Wald, 1,5 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 6,6 km76
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mörfelden-Walldorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.471 aktive Einheiten, 21,8 MW Nettoleistung, Solar 1.677 / 16,2 MW; Speicher 750 / 4,4 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 42 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.369 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.420 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand16.592 Wohnungen, 6.887 Wohngebäude (Mörfelden-Walldorf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,98 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 92,7 m², 546 leerstehende Wohnungen (Mörfelden-Walldorf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Langen, lokales Traumazentrum, Langen, 6,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Langen (Hessen), Hubschrauberlandeplatz, Langen (Hessen), 8,7 km
SchulenGrundschule: Waldenser Schule (688 m); weiterführend: Bertha-von-Suttner-Schule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 333 m, Apotheke 461 m, Grundschule 633 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mörfelden-Walldorf, A 5, 501 m, 123.313 Kfz/Tag, 14.041 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 10,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Unitank Caltex Hafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Raunheim, 8,2 km
Motorisierung20.344 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.741 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.819 Krafträder, 1.285 Lkw (Mörfelden-Walldorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit103 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 880 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.480 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,1 km
SchutzgebieteBfN: 15,5 % Naturschutzgebiet, 34,3 % FFH-Gebiete, 31,8 % Vogelschutzgebiet, 32,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandtrockenrasen zwischen Mörfelden und Walldorf (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 0,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,2 %, Wald 54,9 %, Landwirtschaft 20,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 367 ha, Industrie/Gewerbe 132 ha (Mörfelden-Walldorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Mörfelden-Walldorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 31.638 Einwohner (Stand 31.12.2024), -166 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -565, -17,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.127 unter 10 Jahre (9,9 %), 6.199 ab 65 Jahre (19,6 %) (Mörfelden-Walldorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.988 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mörfelden-Walldorf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -565 (2.120 Zuzüge, 2.685 Fortzüge) (Mörfelden-Walldorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle305 Sterbefälle (Mörfelden-Walldorf, Stadt, 2024)
Zensus 202231.804 Einwohner (Mörfelden-Walldorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.225, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Langen/Mörfelden, A005024, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Mörfelden-Walldorf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mörfelden-Walldorf, Stadt234778435

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen28,4 Mio. EUR2023, 899 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto26,1 Mio. EUR2023, 824 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft60,6 Mio. EUR2023, 1.915 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer25,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,25 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft34,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.420 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.369 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.988Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer435 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B778 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.