Landkreis Groß-Gerau

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Groß-Gerau wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Groß-Gerau
Kreisschlüssel06433
LandkreisGroß-Gerau
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
BundeslandHessen
SitzGroß-Gerau
Bevölkerungsdichte592 Ew. je km²
Fläche453,05 km²
Einwohner (31.12.2024)268.310
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06105Mörfelden-Walldorf
06107Kelsterbach
06134Mainz-Kastel
06142Rüsselsheim
06144Bischofsheim b Rüsselsheim
06147Trebur
06152Gross-Gerau
06158Riedstadt
06258Gernsheim
Landkreis Groß-Gerau liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenindex sind 14 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Groß-Gerau

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Groß-Gerau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 510 m, Apotheke 626 m, Grundschule 601 m, Autobahn 4,7 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 8,25 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt8,25 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+3.956 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +79874
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 510 m, Apotheke 626 m, Grundschule 601 m, Autobahn 4,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.859 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 8.769 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %60
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau78
  • Naturnähe23,4 % Wald, 5,2 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 130.511 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 5,2 % der Region aus.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Groß-Gerau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.859 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.769 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.268 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand130.511 Wohnungen, 57.672 Wohngebäude (Groß-Gerau, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,25 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 45,4 %, Ø Wohnfläche 94,7 m², 4.319 leerstehende Wohnungen (Groß-Gerau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 510 m, Apotheke 626 m, Grundschule 601 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung167.720 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 201.886 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.857 Krafträder, 13.814 Lkw (Groß-Gerau, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit824 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,8 %, Verkehr 8,5 %, Wald 23,4 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 5,2 %; Wohnbaufläche 3.003 ha, Industrie/Gewerbe 1.971 ha (Groß-Gerau, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Groß-Gerau, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 268.310 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.956 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +798, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur27.731 unter 10 Jahre (10,3 %), 53.184 ab 65 Jahre (19,8 %) (Groß-Gerau, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt100.142 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Groß-Gerau, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 798 (20.313 Zuzüge, 19.515 Fortzüge) (Groß-Gerau, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.888 Sterbefälle (Groß-Gerau, Landkreis, 2024)
Zensus 2022264.354 Einwohner (Groß-Gerau, Abweichung zur Fortschreibung -14.539, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Groß-Gerau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Biebesheim am Rhein595470415
Bischofsheim540950420
Büttelborn785870440
Gernsheim, Schöfferstadt498410400
Ginsheim-Gustavsburg, Stadt760990430
Groß-Gerau, Stadt860850430
Kelsterbach, Stadt579903470
Mörfelden-Walldorf, Stadt234778435
Nauheim733981400
Raunheim, Stadt300625425
Riedstadt, Büchnerstadt8111105420
Rüsselsheim am Main, Stadt650921420
Stockstadt am Rhein600561410
Trebur650820420

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.