Gemeinde Raunheim, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Raunheim, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Raunheim, Stadt liegt in Hessen im Bereich Groß-Gerau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner15.297Gemeindestatistik
  • Fläche12,60 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1214 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Raunheim, Stadt
Kreisschlüssel06433
Gemeindeschlüssel06433010
Regionalschlüssel064330010010
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Raunheim
Schulstr. 2
65479 Raunheim, Stadt
Bevölkerungsdichte1214 Ew. je km²
Fläche12,60 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung12,73 km²
Einwohner15.297
davon weiblich7.445
davon männlich7.852
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06142Rüsselsheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Raunheim, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 486 m, Apotheke 453 m, Grundschule 535 m, Autobahn 5,1 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Raunheim 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,0 km, 119.049 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 8,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 559 m, weiterführend 946 m93
  • Digitale Infrastruktur99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt8,78 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+389 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -386
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 486 m, Apotheke 453 m, Grundschule 535 m, Autobahn 5,1 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 24.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.652 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 119.049 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.240 Betroffene, 8,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Raunheim 2,1 km88
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 14,9 km74
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau78
  • Naturnähe48,6 % Wald, 6,0 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 2,7 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Raunheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 769 aktive Einheiten, 81,7 MW Nettoleistung, Solar 484 / 5,5 MW; Speicher 250 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 35 / 75,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.621 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.463 Wohnungen, 2.686 Wohngebäude (Raunheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,78 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 40,5 %, Ø Wohnfläche 88,2 m², 162 leerstehende Wohnungen (Raunheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 2,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Rüsselsheim, Rüsselsheim a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Rüsselsheim am Main, 4,6 km
SchulenGrundschule: Pestalozzischule (559 m); weiterführend: Anne-Frank-Schule (946 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 486 m, Apotheke 453 m, Grundschule 535 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Mönchhof (W), A 3, 1,0 km, 119.049 Kfz/Tag, 18.593 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 14,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Unitank Caltex Hafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Raunheim, 1,0 km
Motorisierung8.777 Pkw, 574 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.712 Kraftfahrzeuge insgesamt, 632 Krafträder, 1.148 Lkw (Raunheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 660 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.240 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 810 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % FFH-Gebiet, 5,2 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 9,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 3,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau; Untermainschleusen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 29,0 %, Verkehr 12,9 %, Wald 48,6 %, Landwirtschaft 2,5 %, Gewässer 6,0 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 146 ha (Raunheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 40,1 Jahre (Raunheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.297 Einwohner (Stand 31.12.2024), +389 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -3, -0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.751 unter 10 Jahre (11,4 %), 2.303 ab 65 Jahre (15,1 %) (Raunheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.924 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Raunheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (1.701 Zuzüge, 1.704 Fortzüge) (Raunheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle147 Sterbefälle (Raunheim, Stadt, 2024)
Zensus 202214.908 Einwohner (Raunheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.444, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Raunheim, A003048, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Raunheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Raunheim, Stadt300625425

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen26,0 Mio. EUR2023, 1.700 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto23,8 Mio. EUR2023, 1.555 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft37,1 Mio. EUR2023, 2.426 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,61 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft29,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.652 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.924Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer425 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B625 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.