Gemeinde Hünstetten

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hünstetten bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hünstetten liegt in Hessen im Bereich Rheingau-Taunus-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner10.380Gemeindestatistik
  • Fläche50,58 km²amtlicher Bestand
  • Dichte205 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hünstetten
Kreisschlüssel06439
Gemeindeschlüssel06439007
Regionalschlüssel064390007007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Hünstetten
Im Lagersboden 5
65510 Hünstetten
Bevölkerungsdichte205 Ew. je km²
Fläche50,58 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung50,27 km²
Einwohner10.380
davon weiblich5.254
davon männlich5.126
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06126Idstein
06128Taunusstein
06438Hünfelden

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hünstetten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 4 Einrichtungen, 109 Betten (PLZ).

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -134 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 829 m, weiterführend 2,6 km79
  • Digitale Infrastruktur96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,72 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-134 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3354
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,5 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,7 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 35.355 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.860 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 96 m, 13.352 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 95 Betroffene, 0,9 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bad Camberg 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis88
  • Naturnähe40,3 % Wald, 0,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 109 Betten (PLZ)87
  • E-Mobilität94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hünstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.935 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 1.273 / 10,9 MW; Speicher 644 / 3,7 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.355 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.860 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.169 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.843 Wohnungen, 3.358 Wohngebäude (Hünstetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 130 leerstehende Wohnungen (Hünstetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Wiesbaden, lokales Traumazentrum, Wiesbaden, 12,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 109 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 65510 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Wörsbachschule (829 m); weiterführend: Gesamtschule Wallrabenstein (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Idstein-Oberauroff, B 275, 96 m, 13.352 Kfz/Tag, 476 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 48,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 19,1 km
Motorisierung7.495 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.401 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.001 Krafträder, 443 Lkw (Hünstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 95 Einwohner LDEN ab 55 dB, 95 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Zugmantel Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,2 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heckenberg von Strinz-Trinitatis (Naturschutzgebiet, 1,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Heckenberg von Strinz-Trinitatis; Wald östlich Ohren | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Heckenberg von Strinz-Trinitatis
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,6 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 43,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 209 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Hünstetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Hünstetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.380 Einwohner (Stand 31.12.2024), -134 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33, 3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur909 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.364 ab 65 Jahre (22,8 %) (Hünstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.452 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hünstetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (462 Zuzüge, 429 Fortzüge) (Hünstetten, 2024)
Sterbefälle111 Sterbefälle (Hünstetten, 2024)
Zensus 202210.514 Einwohner (Hünstetten, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bad Camberg, A003044, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Hünstetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hünstetten382437400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,34 Mio. EUR2023, 418 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,96 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,9 Mio. EUR2023, 1.434 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer258 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,07 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.169 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.355 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.860 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.452Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B437 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.