Gemeinde Oestrich-Winkel, Stadt

Überblick

Die Gemeinde Oestrich-Winkel, Stadt liegt in Hessen im Bereich Rheingau-Taunus-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.443Gemeindestatistik
  • Fläche59,51 km²amtlicher Bestand
  • Dichte192 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Oestrich-Winkel, Stadt
Kreisschlüssel06439
Gemeindeschlüssel06439012
Regionalschlüssel064390012012
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Oestrich-Winkel
Paul-Gerhardt-Weg 1
65375 Oestrich-Winkel, Stadt
Bevölkerungsdichte192 Ew. je km²
Fläche59,51 km²
VG250-Fläche59,14 km² (Geometriefläche)
Einwohner11.443
davon weiblich5.928
davon männlich5.515
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06723Oestrich-Winkel

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt8,19 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +10770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 687 m, Apotheke 879 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,6 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 31.347 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 54.609 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 2.230 Betroffene, 19,5 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Ingelheim-West 3,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis88
  • Naturnähe65,3 % Wald, 4,1 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,8 % FTTB/H-Gigabit, 57,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oestrich-Winkel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.349 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 917 / 6,4 MW; Speicher 414 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.347 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.015 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.027 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.058 Wohnungen, 3.313 Wohngebäude (Oestrich-Winkel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,19 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 55,6 %, Ø Wohnfläche 103,6 m², 265 leerstehende Wohnungen (Oestrich-Winkel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Dr. Horst-Schmidt-Kliniken, Wiesbaden (Dotzheim), Hubschrauberlandeplatz, Wiesbaden, 14,0 km
SchulenGrundschule: Waldbachschule (1,8 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 687 m, Apotheke 879 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ingelheim-Ost VQ West, A 60, 2,4 km, 54.609 Kfz/Tag, 5.288 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oestrich-Winkel, 6,3 km
Motorisierung7.714 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.741 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.027 Krafträder, 464 Lkw (Oestrich-Winkel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 2.230 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.030 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafel, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 35,0 % FFH-Gebiete, 4,1 % Vogelschutzgebiete, 66,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Vollradser Wäldchen (Naturschutzgebiet, 3,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mariannenaue; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rheinwiesen von Oestrich-Winkel und Geisenheim; Wanderfischgebiete im Rhein; Winkeler Aue; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 65,3 %, Landwirtschaft 19,9 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Oestrich-Winkel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Oestrich-Winkel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.443 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +107, 9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur900 unter 10 Jahre (7,9 %), 2.932 ab 65 Jahre (25,6 %) (Oestrich-Winkel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.827 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oestrich-Winkel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 107 (936 Zuzüge, 829 Fortzüge) (Oestrich-Winkel, Stadt, 2024)
Sterbefälle129 Sterbefälle (Oestrich-Winkel, Stadt, 2024)
Zensus 202211.460 Einwohner (Oestrich-Winkel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -381, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Ingelheim-West, A060015, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Oestrich-Winkel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oestrich-Winkel, Stadt1000980390

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,41 Mio. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,10 Mio. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,3 Mio. EUR2023, 1.252 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer392 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.027 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.347 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.827Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B980 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.