Gemeinde Löhnberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Löhnberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Löhnberg liegt in Hessen im Bereich Limburg-Weilburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.643Gemeindestatistik
  • Fläche33,84 km²amtlicher Bestand
  • Dichte137 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Löhnberg
Kreisschlüssel06533
Gemeindeschlüssel06533010
Regionalschlüssel065330010010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Löhnberg
Obertorstr. 5
35792 Löhnberg
Bevölkerungsdichte137 Ew. je km²
Fläche33,84 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung33,81 km²
Einwohner4.643
davon weiblich2.394
davon männlich2.249
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06471Weilburg
06477Greifenstein-Nenderoth

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Löhnberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,3 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.280 € je Einwohner, Steuerkraft 708 € je Einwohner, Einzelhandel 8.223 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,8 km72
  • Digitale Infrastruktur61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt5,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -1770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 893 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 19,2 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 8.530 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Ehringshausen 14,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg78
  • Naturnähe48,5 % Wald, 1,6 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Energieanlagen: 585 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 6,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Löhnberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 585 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 414 / 5,7 MW; Speicher 169 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.280 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 708 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.257 Wohnungen, 1.532 Wohngebäude (Löhnberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 104 leerstehende Wohnungen (Löhnberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 6,4 km
SchulenGrundschule: Schule auf dem Falkenflug (1,2 km); weiterführend: Jakob-Mankel-Schule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 893 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weilburg, B 456, 2,3 km, 8.530 Kfz/Tag, 344 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 40,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.955 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.695 Kraftfahrzeuge insgesamt, 360 Krafträder, 207 Lkw (Löhnberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,0 km
SchutzgebieteBfN: 19,7 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 16,1 % Naturpark, 6,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen (FFH-Gebiet, 0,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 4,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,9 %, Wald 48,5 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Löhnberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Löhnberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.643 Einwohner (Stand 31.12.2024), +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -17, -3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur475 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.057 ab 65 Jahre (22,8 %) (Löhnberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt989 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löhnberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (307 Zuzüge, 324 Fortzüge) (Löhnberg, 2024)
Sterbefälle62 Sterbefälle (Löhnberg, 2024)
Zensus 20224.606 Einwohner (Löhnberg, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Ehringshausen, A045028, 14,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Löhnberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Löhnberg700700430

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen502 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto461 Tsd. EUR2023, 99 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,99 Mio. EUR2023, 859 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer204 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,27 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft708 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte989Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B700 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.