Landkreis Limburg-Weilburg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Limburg-Weilburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Limburg-Weilburg
Kreisschlüssel06533
LandkreisLimburg-Weilburg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
BundeslandHessen
SitzLimburg an der Lahn
Bevölkerungsdichte235 Ew. je km²
Fläche738,48 km²
Einwohner (31.12.2024)173.830
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06431Limburg a d Lahn
06433Hadamar
06434Bad Camberg
06436Dornburg Hess
06438Hünfelden
06442Braunfels
06471Weilburg
06472Weilmünster
06474Villmar-Aumenau
06475Weilmünster-Wolfenhausen
06476Mengerskirchen
06477Greifenstein-Nenderoth
06479Waldbrunn Westerwald
06482Runkel
06483Selters Taunus
06484Beselich
Landkreis Limburg-Weilburg liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenindex sind 19 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Limburg-Weilburg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Limburg-Weilburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,95 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +551 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +354.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,95 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+551 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +35462
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 9,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.973 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.573 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %69
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg78
  • Naturnähe33,8 % Wald, 1,1 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 84.536 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur79,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,1 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Limburg-Weilburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.973 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.573 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.035 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand84.536 Wohnungen, 51.832 Wohngebäude (Limburg-Weilburg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 3.571 leerstehende Wohnungen (Limburg-Weilburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung116.204 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 143.388 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12.239 Krafträder, 8.582 Lkw (Limburg-Weilburg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit500 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 7,8 %, Wald 33,8 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 3.740 ha, Industrie/Gewerbe 1.247 ha (Limburg-Weilburg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Limburg-Weilburg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 173.830 Einwohner (Stand 31.12.2024), +551 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +354, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.081 unter 10 Jahre (9,3 %), 40.352 ab 65 Jahre (23,2 %) (Limburg-Weilburg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt57.584 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Limburg-Weilburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 354 (12.640 Zuzüge, 12.286 Fortzüge) (Limburg-Weilburg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.258 Sterbefälle (Limburg-Weilburg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022173.279 Einwohner (Limburg-Weilburg, Abweichung zur Fortschreibung -1.714, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Limburg-Weilburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Camberg, Stadt348329400
Beselich207167305
Brechen450450460
Dornburg188239374
Elbtal245200400
Elz388319357
Hadamar, Stadt360355380
Hünfelden450280400
Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt252320381
Löhnberg700700430
Mengerskirchen, Marktflecken101180360
Merenberg, Marktflecken350350400
Runkel, Stadt440370400
Selters (Taunus)400400400
Villmar, Marktflecken378365400
Waldbrunn (Westerwald)375280380
Weilburg, Stadt220370380
Weilmünster, Marktflecken385235380
Weinbach370365390

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.