Gemeinde Villmar, Marktflecken

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Villmar, Marktflecken bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Villmar, Marktflecken liegt in Hessen im Bereich Limburg-Weilburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.622Gemeindestatistik
  • Fläche43,10 km²amtlicher Bestand
  • Dichte154 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Villmar, Marktflecken
Kreisschlüssel06533
Gemeindeschlüssel06533015
Regionalschlüssel065330015015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Villmar
Peter-Paul-Str. 30
65606 Villmar, Marktflecken
Bevölkerungsdichte154 Ew. je km²
Fläche43,10 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung43,02 km²
Einwohner6.622
davon weiblich3.348
davon männlich3.274
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06474Villmar-Aumenau
06482Runkel
06483Selters Taunus

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Villmar, Marktflecken ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,52 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -122 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -25. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 4,0 km49
  • Digitale Infrastruktur95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt5,52 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-122 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -2546
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 10,6 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 13,8 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.598 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 7.065 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Limburg-Süd 9,5 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg78
  • Naturnähe35,9 % Wald, 1,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Villmar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.169 aktive Einheiten, 16,8 MW Nettoleistung, Solar 786 / 9,1 MW; Wind 1 / 3,5 MW; Speicher 369 / 2,4 MW; Biomasse 6 / 1,8 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.598 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.665 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 950 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.191 Wohnungen, 2.317 Wohngebäude (Villmar, Marktflecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 154 leerstehende Wohnungen (Villmar, Marktflecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberbrechen (2,5 km); weiterführend: Schule im Goldenen Grund (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederselters, B 8, 2,3 km, 7.065 Kfz/Tag, 318 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 16,5 km
Motorisierung4.700 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.876 Kraftfahrzeuge insgesamt, 573 Krafträder, 242 Lkw (Villmar, Marktflecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Alteburg-Heftrich, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 15,4 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 5,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Steimelskopf bei Arfurt (Naturschutzgebiet, 2,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Bodensteinerlai; Wehrley von
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,8 %, Wald 35,9 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Villmar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Villmar, Marktflecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.622 Einwohner (Stand 31.12.2024), -122 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -25, -3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur571 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.711 ab 65 Jahre (25,8 %) (Villmar, Marktflecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt842 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Villmar, Marktflecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -25 (438 Zuzüge, 463 Fortzüge) (Villmar, Marktflecken, 2024)
Sterbefälle81 Sterbefälle (Villmar, Marktflecken, 2024)
Zensus 20226.744 Einwohner (Villmar, Marktflecken, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Limburg-Süd, A003043, 9,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Villmar, Marktflecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Villmar, Marktflecken378365400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,58 Mio. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,36 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,02 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer190 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,68 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.598 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte842Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.