Gemeinde Niederaula, Marktgemeinde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Niederaula, Marktgemeinde bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Niederaula, Marktgemeinde liegt in Hessen im Bereich Hersfeld-Rotenburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.225Gemeindestatistik
  • Fläche64,16 km²amtlicher Bestand
  • Dichte81 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Niederaula, Marktgemeinde
Kreisschlüssel06632
Gemeindeschlüssel06632015
Regionalschlüssel066320015015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Niederaula
Schlitzer Str. 3
36272 Niederaula, Marktgemeinde
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche64,16 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung64,14 km²
Einwohner5.225
davon weiblich2.584
davon männlich2.641
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06625Niederaula

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Niederaula, Marktgemeinde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,92 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Niederaula 3,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km61
  • Digitale Infrastruktur92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt4,92 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 3,6 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 28.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 306 m, 8.784 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 230 Betroffene, 4,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Niederaula 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg78
  • Naturnähe39,2 % Wald, 1,4 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederaula, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 883 aktive Einheiten, 22,5 MW Nettoleistung, Solar 650 / 12,3 MW; Wind 4 / 8,2 MW; Speicher 212 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.508 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.027 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.480 Wohnungen, 1.669 Wohngebäude (Niederaula, Marktgemeinde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 120,2 m², 114 leerstehende Wohnungen (Niederaula, Marktgemeinde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bad Hersfeld GmbH, regionales Traumazentrum, Bad Hersfeld, 7,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Bad Hersfeld, Bad Hersfeld, Hubschrauberlandeplatz, Bad Hersfeld, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Aulatal (2,0 km); weiterführend: Gesamtschule Niederaula (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederaula, B 62, 306 m, 8.784 Kfz/Tag, 772 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.770 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.094 Kraftfahrzeuge insgesamt, 532 Krafträder, 235 Lkw (Niederaula, Marktgemeinde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.437 registrierte Fälle, 4.607 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Hersfeld-Rotenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 230 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 9,9 % FFH-Gebiet, 9,9 % Vogelschutzgebiet, 99,6 % Naturpark, 10,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchwiesen bei Mengshausen (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue | Landschaftsschutzgebiet: An der Wolfsgrube bei Kerspenhausen; Auenverbund Fulda | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen bei Mengshausen | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 8,6 %, Wald 39,2 %, Landwirtschaft 45,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Niederaula, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 11,5 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Niederaula, Marktgemeinde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.225 Einwohner (Stand 31.12.2024), +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +101, 19,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur470 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.282 ab 65 Jahre (24,5 %) (Niederaula, Marktgemeinde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.298 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederaula, Marktgemeinde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 101 (331 Zuzüge, 230 Fortzüge) (Niederaula, Marktgemeinde, 2024)
Sterbefälle100 Sterbefälle (Niederaula, Marktgemeinde, 2024)
Zensus 20225.188 Einwohner (Niederaula, Marktgemeinde, Abweichung zur Fortschreibung -152, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Niederaula, A007089, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Niederaula, Marktgemeinde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niederaula, Marktgemeinde300300400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,10 Mio. EUR2023, 593 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,83 Mio. EUR2023, 541 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,18 Mio. EUR2023, 1.373 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,82 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer466 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,16 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.027 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.508 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.298Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.