Gemeinde Söhrewald

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Söhrewald bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Söhrewald liegt in Hessen im Bereich Kassel. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.521Gemeindestatistik
  • Fläche58,96 km²amtlicher Bestand
  • Dichte77 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Söhrewald
Kreisschlüssel06633
Gemeindeschlüssel06633024
Regionalschlüssel066330024024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Söhrewald
Schulstr. 8
34320 Söhrewald
Bevölkerungsdichte77 Ew. je km²
Fläche58,96 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung59,46 km²
Einwohner4.521
davon weiblich2.234
davon männlich2.287
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05608Söhrewald

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Söhrewald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,38 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 44 / AS Helsa-Ost 7,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,7 km41
  • Digitale Infrastruktur52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt5,38 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 619 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 9,8 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 30.193 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 71.833 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Helsa-Ost 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe78,4 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bergpark Wilhelmshöhe liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,0 % FTTB/H-Gigabit, 71,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Söhrewald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 786 aktive Einheiten, 54,7 MW Nettoleistung, Solar 553 / 11,6 MW; Wind 16 / 42,0 MW; Speicher 216 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.193 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 902 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.350 Wohnungen, 1.585 Wohngebäude (Söhrewald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 112,5 m², 142 leerstehende Wohnungen (Söhrewald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elisabeth-Krankenhaus Kassel, lokales Traumazentrum, Kassel, 8,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lichtenau e.V. Orthopädische Klinik, Hessisch Lichtenau, Hubschrauberlandeplatz, Hessisch Lichtenau, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Söhrewald (2,6 km); weiterführend: Söhre-Schule (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,2 Pkw-Min., Hausarzt 619 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Guxhagen, A 7, 6,9 km, 71.833 Kfz/Tag, 17.075 Schwerverkehr/Tag, 23,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 42,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 11,8 km
Motorisierung3.116 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.787 Kraftfahrzeuge insgesamt, 373 Krafträder, 144 Lkw (Söhrewald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 15,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 7,8 % FFH-Gebiete, 11,6 % Vogelschutzgebiet, 98,7 % Naturpark, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth (Naturschutzgebiet, 3,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth; Riedforst bei Melsungen | Landschaftsschutzgebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth; Oberes Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 78,4 %, Landwirtschaft 14,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Söhrewald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Söhrewald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.521 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +8, 1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur400 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.185 ab 65 Jahre (26,2 %) (Söhrewald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt418 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Söhrewald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (265 Zuzüge, 257 Fortzüge) (Söhrewald, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Söhrewald, 2024)
Zensus 20224.519 Einwohner (Söhrewald, Abweichung zur Fortschreibung -143, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Helsa-Ost, A044075, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Söhrewald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Söhrewald745698495

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,33 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,24 Mio. EUR2023, 274 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,00 Mio. EUR2023, 1.107 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,90 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte418Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B698 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.