Gemeinde Willingen (Upland)

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Willingen (Upland) bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Willingen (Upland) liegt in Hessen im Bereich Waldeck-Frankenberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.672Gemeindestatistik
  • Fläche80,26 km²amtlicher Bestand
  • Dichte71 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Willingen (Upland)
Kreisschlüssel06635
Gemeindeschlüssel06635022
Regionalschlüssel066350022022
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Willingen
Waldecker Str. 12
34508 Willingen (Upland)
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche80,26 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung80,35 km²
Einwohner5.672
davon weiblich2.856
davon männlich2.816
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05632Willingen Upland
05633Diemelsee

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Willingen (Upland) ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,70 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +70.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt5,70 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +7046
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,9 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,7 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,8 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 11.926 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Olsberg 17,2 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg88
  • Naturnähe51,7 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 90,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Willingen (Upland), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 820 aktive Einheiten, 38,2 MW Nettoleistung, Solar 595 / 7,7 MW; Wind 4 / 28,0 MW; Speicher 180 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 37 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.832 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.664 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.441 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.935 Wohnungen, 1.878 Wohngebäude (Willingen (Upland))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 52,9 %, Ø Wohnfläche 92,3 m², 262 leerstehende Wohnungen (Willingen (Upland), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städt. Krankenhaus Maria-Hilf Brilon gGmbH, lokales Traumazentrum, Brilon, 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus Maria-Hilf, Brilon, Hubschrauberlandeplatz, Brilon, 11,6 km
SchulenGrundschule: Diemeltalschule Usseln (3,7 km); weiterführend: Uplandschule Willingen (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winterberg, B 480, 8,0 km, 11.926 Kfz/Tag, 1.162 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.162 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.379 Kraftfahrzeuge insgesamt, 385 Krafträder, 376 Lkw (Willingen (Upland), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 20,8 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 4,6 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Osterkopf bei Usseln (Naturschutzgebiet, 0,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen; Gewässersystem Diemel und Hoppecke; Itter-Quellen (NRW-Erweiterung des hessischen Ittertales); Kahle Pön; Kahle Pön bei Usseln; Neuer Hagen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,6 %, Wald 51,7 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Willingen (Upland), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Willingen (Upland))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.672 Einwohner (Stand 31.12.2024), -169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +70, 12,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur469 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.324 ab 65 Jahre (23,3 %) (Willingen (Upland), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.609 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Willingen (Upland)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 70 (518 Zuzüge, 448 Fortzüge) (Willingen (Upland), 2024)
Sterbefälle96 Sterbefälle (Willingen (Upland), 2024)
Zensus 20225.841 Einwohner (Willingen (Upland), Abweichung zur Fortschreibung -626, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Olsberg, A046072, 17,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Willingen (Upland)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Willingen (Upland)160380420

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,25 Mio. EUR2023, 1.102 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,68 Mio. EUR2023, 1.001 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,1 Mio. EUR2023, 2.128 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer534 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.832 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.664 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.609Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.