Landkreis Waldeck-Frankenberg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Waldeck-Frankenberg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Waldeck-Frankenberg
Kreisschlüssel06635
LandkreisWaldeck-Frankenberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
BundeslandHessen
SitzKorbach
Bevölkerungsdichte84 Ew. je km²
Fläche1.848,58 km²
Einwohner (31.12.2024)155.126
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06458Rosenthal Hess
05693Volkmarsen
05642Warburg-Scherfede
05691Bad Arolsen
05633Diemelsee
06452Battenberg Eder
06453Gemünden Wohra
05626Bad Zwesten
05621Bad Wildungen
05696Bad Arolsen-Landau
06467Hatzfeld Eder
06454Lichtenfels-Sachsenberg
05635Vöhl
05631Korbach
05623Edertal
02992Marsberg
02963Brilon-Messinghausen
05694Diemelstadt
02982Medebach
05632Willingen Upland
06456Haina Kloster
05634Waldeck-Sachsenhausen
06451Frankenberg Eder
05695Twistetal
02993Marsberg-Canstein
06455Frankenau Hess
05636Lichtenfels-Goddelsheim
02984Hallenberg
06457Burgwald Eder
Landkreis Waldeck-Frankenberg liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenindex sind 22 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Waldeck-Frankenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,97 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 26,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt4,97 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+644 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +94166
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 26,8 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 28.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.045 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,8 %, Altersarmut 2,9 %75
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg88
  • Naturnähe45,6 % Wald, 1,7 % Gewässer73

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 80.876 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 45,6 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur58,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 82,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Waldeck-Frankenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.386 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.284 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.045 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand80.876 Wohnungen, 48.195 Wohngebäude (Waldeck-Frankenberg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 53,9 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 3.771 leerstehende Wohnungen (Waldeck-Frankenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung107.940 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 139.825 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12.107 Krafträder, 7.491 Lkw (Waldeck-Frankenberg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit407 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,2 %, Wald 45,6 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 3.867 ha, Industrie/Gewerbe 1.582 ha (Waldeck-Frankenberg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Waldeck-Frankenberg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 155.126 Einwohner (Stand 31.12.2024), +644 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +941, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur13.856 unter 10 Jahre (8,9 %), 38.168 ab 65 Jahre (24,6 %) (Waldeck-Frankenberg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt65.202 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldeck-Frankenberg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 941 (10.778 Zuzüge, 9.837 Fortzüge) (Waldeck-Frankenberg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.163 Sterbefälle (Waldeck-Frankenberg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022154.482 Einwohner (Waldeck-Frankenberg, Abweichung zur Fortschreibung -4.324, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Waldeck-Frankenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Allendorf (Eder)265265357
Bad Arolsen, Stadt550530410
Bad Wildungen, Stadt240322380
Battenberg (Eder), Stadt332365357
Bromskirchen———
Burgwald395395400
Diemelsee400320430
Diemelstadt, Stadt229192395
Edertal, Nationalparkgemeinde290190380
Frankenau, Nationalparkstadt320320400
Frankenberg (Eder), Philipp-Soldan-Stadt290338357
Gemünden (Wohra), Stadt340320435
Haina (Kloster)360300400
Hatzfeld (Eder), Stadt400335420
Korbach, Hansestadt, Kreisstadt229362410
Lichtenfels, Stadt380320440
Rosenthal, Stadt375275390
Twistetal330320500
Vöhl, Nationalparkgemeinde320320390
Volkmarsen, Stadt480365400
Waldeck, Nationalparkstadt332365380
Willingen (Upland)160380420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024; aktuellere amtliche Gemeindewerte: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.