Gemeinde Wanfried, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wanfried, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wanfried, Stadt liegt in Hessen im Bereich Werra-Meißner-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.050Gemeindestatistik
  • Fläche46,88 km²amtlicher Bestand
  • Dichte86 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wanfried, Stadt
Kreisschlüssel06636
Gemeindeschlüssel06636013
Regionalschlüssel066360013013
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Wanfried
Marktstr. 18
37281 Wanfried, Stadt
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche46,88 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung46,95 km²
Einwohner4.050
davon weiblich2.080
davon männlich1.970
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05651Eschwege
05655Wanfried

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wanfried, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,68 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,5 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.940 € je Einwohner, Steuerkraft 742 € je Einwohner, Einzelhandel 8.686 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 5,0 km64
  • Digitale Infrastruktur74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt4,68 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +2466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,2 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.686 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 2.669 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Eschwege 14,0 km72
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis78
  • Naturnähe48,1 % Wald, 2,1 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 17,5 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wanfried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 536 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 381 / 3,1 MW; Speicher 145 / 0,8 MW; Biomasse 6 / 5,2 MW; Wasser 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.686 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.213 Wohnungen, 1.520 Wohngebäude (Wanfried, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 145 leerstehende Wohnungen (Wanfried, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH, regionales Traumazentrum, Eisenach, 17,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Werra-Meißner, Eschwege, Hubschrauberlandeplatz, Eschwege, 8,5 km
SchulenGrundschule: Gerhart-Hauptmann-Schule (1,0 km); weiterführend: Käthe-Kollwitz-Gymnasium Lengenfeld unterm Stein Staatliches Gymnasium (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Katharinenberg, B 249, 3,7 km, 2.669 Kfz/Tag, 276 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.661 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.320 Kraftfahrzeuge insgesamt, 320 Krafträder, 174 Lkw (Wanfried, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 21,8 km
SchutzgebieteBfN: 19,8 % Naturschutzgebiete, 43,8 % FFH-Gebiete, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 13,5 % Landschaftsschutzgebiete, 24,7 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder um Wanfried (Naturschutzgebiet, 0,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eichenberg bei Frieda; Frankenloch bei Heldra; Plesse-Konstein-Karnberg; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,0 %, Wald 48,1 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Wanfried, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,3 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Wanfried, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.050 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +24, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur348 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.225 ab 65 Jahre (30,2 %) (Wanfried, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt863 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wanfried, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (200 Zuzüge, 176 Fortzüge) (Wanfried, Stadt, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Wanfried, Stadt, 2024)
Zensus 20224.040 Einwohner (Wanfried, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -178, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Eschwege, A044080, 14,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wanfried, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wanfried, Stadt590530440

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,41 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,29 Mio. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,89 Mio. EUR2023, 962 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,89 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer179 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.686 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte863Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.