Gemeinde Barweiler

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Barweiler bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Barweiler liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Ahrweiler. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner389Gemeindestatistik
  • Fläche8,52 km²amtlicher Bestand
  • Dichte46 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Barweiler
Kreisschlüssel07131
Gemeindeschlüssel07131008
Regionalschlüssel071315001008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindever. Adenau
Kirchstraße 15
53534 Barweiler
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche8,52 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung8,64 km²
Einwohner389
davon weiblich186
davon männlich203
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02691Adenau

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Barweiler ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,91 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,5 km, 6.498 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 5,3 km33
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,91 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,3 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 15,1 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 22,4 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 26.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.284 EUR/Ew., Einzelhandel 8.537 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 6.498 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Kelberg 10,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler78
  • Naturnähe51,4 % Wald, 0,7 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 14,6 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 815 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 88,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Barweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 82 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 53 / 0,7 MW; Speicher 29 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.537 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.284 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand204 Wohnungen, 165 Wohngebäude (Barweiler)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,91 €/m², Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 14 leerstehende Wohnungen (Barweiler, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 14,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - St. Josef-Krankenhaus, Adenau, Hubschrauberlandeplatz, Adenau, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Adenau (5,4 km); weiterführend: Hocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 23,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ahrhütte (O), B 258, 5,5 km, 6.498 Kfz/Tag, 685 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung317 Pkw, 815 Pkw je 1.000 Einwohner, 467 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 31 Lkw (Barweiler, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,4 km
SchutzgebieteBfN: 63,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Quiddelbacher Höhe/Nürburgring (Naturschutzgebiet, 3,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 6,2 %, Wald 51,4 %, Landwirtschaft 36,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Barweiler, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Barweiler)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 389 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur23 unter 10 Jahre (5,9 %), 113 ab 65 Jahre (29,0 %) (Barweiler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt70 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Barweiler), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (28 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Barweiler, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Barweiler, 2024)
Zensus 2022388 Einwohner (Barweiler, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Kelberg, A001117, 10,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Barweiler
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Barweiler345465390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen542 Tsd. EUR2023, 1.392 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto493 Tsd. EUR2023, 1.267 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft764 Tsd. EUR2023, 1.965 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer158 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft643 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.537 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte70Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.