Landkreis Ahrweiler

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Ahrweiler wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Ahrweiler
Kreisschlüssel07131
LandkreisAhrweiler
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
BundeslandRheinland-Pfalz
SitzBad Neuenahr-Ahrweiler
Bevölkerungsdichte164 Ew. je km²
Fläche786,95 km²
Einwohner (31.12.2024)129.353
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02225Meckenheim Rheinl
02228Remagen-Rolandseck
02633Brohl-Lützing
02636Burgbrohl
02641Bad Neuenahr-Ahrweiler
02642Remagen
02643Altenahr
02646Königsfeld Eifel
02647Kesseling
02652Mendig
02655Weibern
02691Adenau
02692Kelberg
02693Antweiler
02694Wershofen
02695Insul
02696Nohn Eifel
Landkreis Ahrweiler liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Im aktuellen Straßenindex sind 74 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Ahrweiler

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Ahrweiler ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,13 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur74,0 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1.654 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.44082
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.900 EUR/Ew., Steuerkraft 1.039 EUR/Ew., Einzelhandel 9.237 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %75
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler78
  • Naturnähe51,2 % Wald, 1,6 % Gewässer73

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 69.736 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 51,2 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur74,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,3 % FTTB/H-Gigabit, 91,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Ahrweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.900 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.237 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.039 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand69.736 Wohnungen, 41.761 Wohngebäude (Ahrweiler, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 4.562 leerstehende Wohnungen (Ahrweiler, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung87.963 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 111.493 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.421 Krafträder, 7.002 Lkw (Ahrweiler, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit415 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 6,7 %, Wald 51,2 %, Landwirtschaft 31,1 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 2.524 ha, Industrie/Gewerbe 786 ha (Ahrweiler, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Ahrweiler, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 129.353 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.654 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.440, 11,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.684 unter 10 Jahre (9,0 %), 33.561 ab 65 Jahre (25,9 %) (Ahrweiler, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt37.609 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahrweiler, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.440 (9.507 Zuzüge, 8.067 Fortzüge) (Ahrweiler, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.613 Sterbefälle (Ahrweiler, Landkreis, 2024)
Zensus 2022127.699 Einwohner (Ahrweiler, Abweichung zur Fortschreibung -413, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze im Landkreis Ahrweiler
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adenau, Stadt345465390
Ahrbrück345465380
Altenahr365465380
Antweiler350465380
Aremberg330400380
Bad Breisig, Stadt345465400
Bad Neuenahr-Ahrw.345465380
Barweiler345465390
Bauler345465380
Berg345465380
Brenk345465380
Brohl-Lützing345465380
Burgbrohl345465380
Dankerath345480390
Dedenbach345465380
Dernau345465380
Dorsel345465385
Dümpelfeld345465400
Eichenbach330400380
Fuchshofen345465410
Galenberg345465380
Glees345465380
Gönnersdorf345465380
Grafschaft345365380
Harscheid315385400
Heckenbach310410380
Herschbroich300350365
Hoffeld345465400
Hohenleimbach345465380
Honerath345500430
Hönningen345465380
Hümmel345365385
Insul345465395
Kalenborn345465380
Kaltenborn345415380
Kempenich345465380
Kesseling345465380
Kirchsahr345465380
Königsfeld345465380
Kottenborn345465401
Leimbach345465400
Lind345465380
Mayschoß345465380
Meuspath300385395
Müllenbach345415380
Müsch345465380
Niederdürenbach345465380
Niederzissen345465380
Nürburg345465380
Oberdürenbach345465380
Oberzissen345465380
Ohlenhard345465380
Pomster345465385
Quiddelbach345465390
Rech345465380
Reifferscheid300365385
Remagen, Stadt345465380
Rodder345465380
Schalkenbach345465380
Schuld345465401
Senscheid345465380
Sierscheid345465380
Sinzig, Stadt345465400
Spessart345465380
Trierscheid345465380
Waldorf345465380
Wassenach345465380
Wehr345465380
Weibern345465380
Wershofen345465401
Wiesemscheid345465395
Wimbach345465400
Winnerath345465394
Wirft345465410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.