Gemeinde Pfaffen-Schwabenheim

Überblick

Die Gemeinde Pfaffen-Schwabenheim liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Bad Kreuznach. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.522Gemeindestatistik
  • Fläche5,18 km²amtlicher Bestand
  • Dichte294 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Pfaffen-Schwabenheim
Kreisschlüssel07133
Gemeindeschlüssel07133078
Regionalschlüssel071335001078
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bad Kreuznach
Rheingrafenstraße 2
55546 Pfaffen-Schwabenheim
Bevölkerungsdichte294 Ew. je km²
Fläche5,18 km²
VG250-Fläche5,04 km² (Geometriefläche)
Einwohner1.522
davon weiblich733
davon männlich789
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06701Sprendlingen Rheinhess

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,2 km61
  • Digitale Infrastruktur97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-59 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -2430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 572 m, Autobahn 4,8 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 29.204 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 48.415 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Gau-Bickelheim 7,1 km82
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 1,0 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 2,1 km90
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfaffen-Schwabenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 331 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 243 / 3,0 MW; Speicher 87 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 879 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand704 Wohnungen, 500 Wohngebäude (Pfaffen-Schwabenheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 12 leerstehende Wohnungen (Pfaffen-Schwabenheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 2,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 4,8 km
SchulenGrundschule: Dr. Martin-Luther-King-Grundschule Bad Kreuznach (2,2 km); weiterführend: Crucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule- (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 572 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sprendlingen, A 61, 1,7 km, 48.415 Kfz/Tag, 11.128 Schwerverkehr/Tag, 23,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bingen am Rhein, 13,5 km
Motorisierung1.121 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.391 Kraftfahrzeuge insgesamt, 102 Krafträder, 103 Lkw (Pfaffen-Schwabenheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 2,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Nahe (Naturschutzgebiet, 4,05 km)
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,0 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 80,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Pfaffen-Schwabenheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,1 Jahre (Pfaffen-Schwabenheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.522 Einwohner (Stand 31.12.2024), -59 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -24, -15,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur208 unter 10 Jahre (13,7 %), 279 ab 65 Jahre (18,3 %) (Pfaffen-Schwabenheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt394 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfaffen-Schwabenheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -24 (91 Zuzüge, 115 Fortzüge) (Pfaffen-Schwabenheim, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Pfaffen-Schwabenheim, 2024)
Zensus 20221.581 Einwohner (Pfaffen-Schwabenheim, Abweichung zur Fortschreibung 37, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Gau-Bickelheim, A061052, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze in Pfaffen-Schwabenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pfaffen-Schwabenheim370490400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen862 Tsd. EUR2023, 566 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto786 Tsd. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,83 Mio. EUR2023, 1.202 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer710 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer77 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft879 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte394Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.