Gemeinde Lahr

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Lahr bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Lahr liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Cochem-Zell. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner179Gemeindestatistik
  • Fläche3,60 km²amtlicher Bestand
  • Dichte50 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Lahr
Kreisschlüssel07135
Gemeindeschlüssel07135050
Regionalschlüssel071355004050
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Treis-Karden
Am Rathaus 1
56253 Treis-Karden
Bevölkerungsdichte50 Ew. je km²
Fläche3,60 km²
Einwohner179
davon weiblich92
davon männlich87
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
Kartenpositionaus Ortskoordinaten berechnet
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02672Treis-Karden

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Lahr ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 1,0 km, weiterführend 763 m. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,6 km, 6.852 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 763 m86
  • Digitale Infrastruktur26,8 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt4,97 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +48766
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,0 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 28.922 EUR/Ew., Steuerkraft 915 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,6 km, 6.852 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 48 / AS Kaifenheim 10,0 km72
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell88
  • Naturnähe48,5 % Wald, 1,8 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 15,1 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 255 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 10,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur26,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Cochem-Zell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 255 aktive Einheiten, 10,6 MW Nettoleistung, Solar 184 / 1,7 MW; Wind 2 / 8,4 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,2 MW (PLZ-Gebiet 56253, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.922 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.595 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 915 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand33.670 Wohnungen, 23.583 Wohngebäude (Cochem-Zell, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 58,7 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 2.134 leerstehende Wohnungen (Cochem-Zell, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 15,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gödenroth (1,0 km); weiterführend: Grund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden (763 m) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Waldesch VQ West, B 327, 13,6 km, 6.852 Kfz/Tag, 366 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 39,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung42.917 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 57.587 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.171 Krafträder, 3.182 Lkw (Cochem-Zell, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 5,9 %, Wald 48,5 %, Landwirtschaft 36,2 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 1.327 ha, Industrie/Gewerbe 563 ha (Cochem-Zell, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Cochem-Zell, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 61.608 Einwohner (Stand 31.12.2024), +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +487, 7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.335 unter 10 Jahre (8,7 %), 15.980 ab 65 Jahre (25,9 %) (Cochem-Zell, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt20.526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cochem-Zell, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 487 (4.803 Zuzüge, 4.316 Fortzüge) (Cochem-Zell, Landkreis, 2024)
Sterbefälle877 Sterbefälle (Cochem-Zell, Landkreis, 2024)
Zensus 202261.536 Einwohner (Cochem-Zell, Abweichung zur Fortschreibung -1.279, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Kaifenheim, A048005, 10,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Lahr
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lahr300350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft915 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft28.922 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.595 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte20.526Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.