Gemeinde Sankt Sebastian

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sankt Sebastian bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sankt Sebastian liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Mayen-Koblenz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.652Gemeindestatistik
  • Fläche2,88 km²amtlicher Bestand
  • Dichte921 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sankt Sebastian
Kreisschlüssel07137
Gemeindeschlüssel07137222
Regionalschlüssel071375008222
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Weißenthurm
Kärlicher Straße 4
56220 Sankt Sebastian
Bevölkerungsdichte921 Ew. je km²
Fläche2,88 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung2,41 km²
Einwohner2.652
davon weiblich1.402
davon männlich1.250
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0261Koblenz a Rhein

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sankt Sebastian ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 357 m, Apotheke 357 m, Grundschule 374 m, Autobahn 5,5 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 91 m, 67.721 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -24.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 574 m, weiterführend 2,7 km79
  • Digitale Infrastruktur99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,88 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung-75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -2430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 357 m, Apotheke 357 m, Grundschule 374 m, Autobahn 5,5 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 28.425 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 91 m, 67.721 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 110 Betroffene, 4,0 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 48 / AS Koblenz-Nord 3,0 km82
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz78
  • Naturnähe3,1 % Wald, 13,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 2,4 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sankt Sebastian, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 195 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 138 / 0,6 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.486 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 666 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.398 Wohnungen, 614 Wohngebäude (Sankt Sebastian)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 37,8 %, Ø Wohnfläche 95,8 m², 60 leerstehende Wohnungen (Sankt Sebastian, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied, überregionales Traumazentrum, Neuwied, 2,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehrzentralkrankenhaus, Luftrettung, Koblenz (Metternich), Luftrettungsstation, Koblenz, 4,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kaltenengers Pater-Wald-Schule (574 m); weiterführend: Realschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 357 m, Apotheke 357 m, Grundschule 374 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rheinbrücke Bendorf, A 48, 91 m, 67.721 Kfz/Tag, 7.559 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 1,6 km
Motorisierung1.483 Pkw, 559 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.727 Kraftfahrzeuge insgesamt, 145 Krafträder, 73 Lkw (Sankt Sebastian, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 110 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/52, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 1,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittelrhein
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,7 %, Verkehr 5,2 %, Wald 3,1 %, Landwirtschaft 58,7 %, Gewässer 13,2 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Sankt Sebastian, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Sankt Sebastian)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.652 Einwohner (Stand 31.12.2024), -75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -24, -9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur249 unter 10 Jahre (9,4 %), 661 ab 65 Jahre (24,9 %) (Sankt Sebastian, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt309 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sankt Sebastian), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -24 (189 Zuzüge, 213 Fortzüge) (Sankt Sebastian, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Sankt Sebastian, 2024)
Zensus 20222.727 Einwohner (Sankt Sebastian, Abweichung zur Fortschreibung 21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Koblenz-Nord, A048010, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Sankt Sebastian
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sankt Sebastian345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen308 Tsd. EUR2023, 116 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto279 Tsd. EUR2023, 105 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,15 Mio. EUR2023, 811 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft721 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.486 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte309Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.