Freiherr-Vom-Stein-Str. / Freiherr-vom-Stein-Straße in 56220 Sankt Sebastian

Straßenprofil

Freiherr-vom-Stein-Straße in Sankt Sebastian

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße liegt in Sankt Sebastian. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56220 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,3 km, A 61 8,0 km, A 3 14,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße in Sankt Sebastian erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 929 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 6,3 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.425 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturstark95

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 1,3 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 110 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 13,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule929 mGrundschule St. Georg Urmitz
  • Weiterführende Schule2,2 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf
  • Kita1,3 kmKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus194 mSt. Sebastian Mehrzweckhalle, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmNeuwied Engers Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße798 m67.721 Kfz/Tag
  • A 481,3 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 618,0 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmKarl-Fries-Schule Realschule plus Bendorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,0 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule160 mBrüder-Grimm-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 1,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 6,3 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 357 m, Apotheke 357 m, Grundschule 374 m, Autobahn 5,5 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 798 m, 67.721 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -24
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.425 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/1003,1 % Wald, 13,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiherr-vom-Stein-StraßeSankt Sebastian
Grundschule929 m

Grundschule St. Georg Urmitz

Kita1,3 km

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus194 m

St. Sebastian Mehrzweckhalle, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall4,9 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48798 m

67.721 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56220 Kaltenengers, Rübenacher Str. 41Rübenacher Str. 41 56220 Kaltenengers
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAlter Weg 2 56170 Bendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrauereistraße 44 56170 Bendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EngersNeuwieder Str. 54B 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 133 56170 Bendorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannMülheim-Kärlich, 56218, Industriestr. 8Industriestr. 8 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 204 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Heidger
    Metzgerei · 204 mOSM
  • Bäcker Karl's Backstube
    Bäckerei · 272 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience56170 Bendorf
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke Reifferscheid Trinkbar
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Dolce Angelo Eiscafé GelateriaEngerser Straße 8-10 56170 Bendorf
    Café · 1,5 kmOSM
  • Im Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Asia HausBachstraße 37 56170 Bendorf
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bendorfer Eis-Boutique56170 Bendorf
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Baum-Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • TuS St.Sebastian
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • Friedhof St. Sebastian
    Friedhof · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Park
    Park · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 924 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rheindörfer
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizeiinspektion BendorfLohweg 34 56170 Bendorf
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 315 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56220

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiherr-vom-Stein-Straße in Sankt Sebastian

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiherr-vom-Stein-Straße
AbkürzungFreiherr-Vom-Stein-Str.
Postleitzahl56220
OrtSankt Sebastian
Breitengrad50.411137
Längengrad7.560933
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeSankt Sebastian

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR