Gemeinde Vettelschoß

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Vettelschoß bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Vettelschoß liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Neuwied. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.718Gemeindestatistik
  • Fläche6,91 km²amtlicher Bestand
  • Dichte538 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Vettelschoß
Kreisschlüssel07138
Gemeindeschlüssel07138075
Regionalschlüssel071385004075
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Linz am Rhein
Am Schoppbüchel 5
53560 Vettelschoß
Bevölkerungsdichte538 Ew. je km²
Fläche6,91 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,03 km²
Einwohner3.718
davon weiblich1.871
davon männlich1.847
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02645Vettelschoss

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Vettelschoß ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,87 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,3 km, 84.977 Kfz/Tag. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 838 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt5,87 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -5866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 846 m, Apotheke 924 m, Grundschule 980 m, Autobahn 6,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 34.015 EUR/Ew., Steuerkraft 1.338 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 84.977 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bad Honnef/Linz 3,9 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied78
  • Naturnähe27,4 % Wald, 1,9 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 14,7 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vettelschoß, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 632 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 403 / 4,0 MW; Speicher 222 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.015 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.985 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.338 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.710 Wohnungen, 1.225 Wohngebäude (Vettelschoß)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 119,0 m², 42 leerstehende Wohnungen (Vettelschoß, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johanniter Waldkrankenhaus Bonn, regionales Traumazentrum, Bonn, 14,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Franziskus Krankenhaus, Linz a. Rhein, Hubschrauberlandeplatz, Linz am Rhein, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Blauen See Vettelschoß (838 m); weiterführend: Wiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 846 m, Apotheke 924 m, Grundschule 980 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Birken, A 3, 2,3 km, 84.977 Kfz/Tag, 14.437 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Kasbach-Ohlenberg, 7,0 km
Motorisierung2.654 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 243 Lkw (Vettelschoß, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,9 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 3,27 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Westerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,0 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 30,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Vettelschoß, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Vettelschoß)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.718 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -58, -15,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur387 unter 10 Jahre (10,4 %), 852 ab 65 Jahre (22,9 %) (Vettelschoß, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.005 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vettelschoß), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -58 (214 Zuzüge, 272 Fortzüge) (Vettelschoß, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Vettelschoß, 2024)
Zensus 20223.695 Einwohner (Vettelschoß, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bad Honnef/Linz, A003034, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Vettelschoß
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vettelschoß300365365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,67 Mio. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,32 Mio. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,09 Mio. EUR2023, 1.906 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer305 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,88 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.338 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.005Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.