Landkreis Neuwied

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Neuwied wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Neuwied
Kreisschlüssel07138
LandkreisNeuwied
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
BundeslandRheinland-Pfalz
SitzNeuwied
Bevölkerungsdichte302 Ew. je km²
Fläche626,83 km²
Einwohner (31.12.2024)189.061
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02635Rheinbrohl
02248Hennef-Uckerath
02631Neuwied
02639Anhausen Kr Neuwied
02685Flammersfeld
02224Bad Honnef
02601Nauort
02687Horhausen Westerwald
02683Asbach Westerw
02684Puderbach Westerw
02638Waldbreitbach
02681Altenkirchen Westerwald
02634Rengsdorf
02644Linz am Rhein
02689Dierdorf
02622Bendorf Rhein
02645Vettelschoss
Landkreis Neuwied liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Im aktuellen Straßenindex sind 62 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Neuwied

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Neuwied ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,83 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 44,2 % Wald, 2,0 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt5,83 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+2.195 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +1.31978
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 9,8 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.826 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.799 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %69
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied78
  • Naturnähe44,2 % Wald, 2,0 % Gewässer76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 93.434 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 44,2 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur82,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Neuwied, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.826 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.799 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.019 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand93.434 Wohnungen, 57.496 Wohngebäude (Neuwied, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,83 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 52,7 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 4.110 leerstehende Wohnungen (Neuwied, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung125.160 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 154.097 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12.939 Krafträder, 9.230 Lkw (Neuwied, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit611 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,2 %, Wald 44,2 %, Landwirtschaft 32,8 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 4.247 ha, Industrie/Gewerbe 1.479 ha (Neuwied, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Neuwied, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 189.061 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.195 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +1.319, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur18.826 unter 10 Jahre (10,0 %), 44.685 ab 65 Jahre (23,6 %) (Neuwied, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt66.610 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuwied, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.319 (13.540 Zuzüge, 12.221 Fortzüge) (Neuwied, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.448 Sterbefälle (Neuwied, Landkreis, 2024)
Zensus 2022186.866 Einwohner (Neuwied, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Neuwied
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Anhausen300365365
Asbach350475385
Bad Hönningen, Stadt345470400
Bonefeld300365365
Breitscheid345465380
Bruchhausen345520380
Buchholz (Ww)345400374
Dattenberg345465380
Datzeroth345465380
Dernbach345465400
Dierdorf, Stadt345465380
Döttesfeld375540390
Dürrholz345465395
Ehlscheid345465380
Erpel350610380
Großmaischeid345465380
Hammerstein345465380
Hanroth345465380
Hardert345465380
Harschbach345465400
Hausen (Wied)345465380
Hümmerich300365365
Isenburg345550380
Kasbach-Ohlenberg300365365
Kleinmaischeid345465380
Kurtscheid345364380
Leubsdorf345465380
Leutesdorf355465380
Linkenbach345465395
Linz am Rhein, Stadt345465380
Marienhausen345465380
Meinborn269317352
Melsbach345465380
Neustadt (Wied)315400374
Neuwied, gr.kr.St.345610405
Niederbreitbach365540400
Niederhofen345465400
Niederwambach345465400
Oberdreis345465380
Oberhonnefeld-Gier.345465380
Oberraden345465380
Ockenfels345465380
Puderbach345520400
Ratzert345465400
Raubach345465400
Rengsdorf345465380
Rheinbreitbach345465380
Rheinbrohl345465380
Rodenbach b.Puderb.300420400
Roßbach380520400
Rüscheid300365365
Sankt Katharinen(NR)345465380
Stebach345465380
Steimel345465380
Straßenhaus345465380
Thalhausen300365365
Unkel, Stadt345595400
Urbach300365380
Vettelschoß300365365
Waldbreitbach345465380
Windhagen345365374
Woldert300365365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.