Gemeinde Mastershausen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Mastershausen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Mastershausen liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner988Gemeindestatistik
  • Fläche11,82 km²amtlicher Bestand
  • Dichte84 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Mastershausen
Kreisschlüssel07140
Gemeindeschlüssel07140204
Regionalschlüssel071405003204
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Kastellaun
Kirchstraße 1
56869 Mastershausen
Bevölkerungsdichte84 Ew. je km²
Fläche11,82 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung11,89 km²
Einwohner988
davon weiblich506
davon männlich482
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06545Blankenrath

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Mastershausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,9 km, 44.944 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,33 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 324 m, weiterführend 6,7 km78
  • Digitale Infrastruktur3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt4,33 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,6 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 11,2 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 563 m, Apotheke 4,9 km, Grundschule 358 m, Autobahn 24,3 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 26.425 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.746 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,9 km, 44.944 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Pfalzfeld 18,6 km56
  • FlughafenumfeldFrankfurt-Hahn 22,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis78
  • Naturnähe43,1 % Wald, 0,6 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 84,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mastershausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 188 aktive Einheiten, 34,5 MW Nettoleistung, Solar 128 / 4,1 MW; Wind 14 / 30,1 MW; Speicher 46 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand516 Wohnungen, 393 Wohngebäude (Mastershausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,33 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 134,0 m², 27 leerstehende Wohnungen (Mastershausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelmosel, Zell (Barl), Hubschrauberlandeplatz, Zell (Mosel), 13,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mastershausen (324 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Kastellaun (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,6 Pkw-Min., Hausarzt 563 m, Apotheke 4,9 km, Grundschule 358 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 22,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen Senheim, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Mosel, Senheim, 11,0 km
Motorisierung670 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 945 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 66 Lkw (Mastershausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 28,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 11,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,3 %, Wald 43,1 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Mastershausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Mastershausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 988 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +9, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur106 unter 10 Jahre (10,7 %), 278 ab 65 Jahre (28,1 %) (Mastershausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mastershausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (63 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Mastershausen, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Mastershausen, 2024)
Zensus 20221.010 Einwohner (Mastershausen, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Pfalzfeld, A061043, 18,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Mastershausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mastershausen345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen608 Tsd. EUR2023, 616 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto552 Tsd. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,35 Mio. EUR2023, 1.369 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer493 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer60 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft856 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte250Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.