Hubertushof in 56869 Mastershausen

Straßenprofil

Hubertushof in Mastershausen

Die Straße Hubertushof liegt in Mastershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56869 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,0 km, A 48 23,3 km, A 1 31,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubertushof in Mastershausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 908 m, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 36,9 km, Rufbus 2,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.425 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 19,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Mastershausen
  • Weiterführende Schule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita1,3 kmKatholische Kindertagesstätte St. Luzia
  • Bus908 mMastershausen Leidenecker Weg, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmPommern(Mosel), ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße18,9 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6119,0 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4823,3 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule13,8 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 3,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 11,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,9 km, 44.944 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,33 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Flughafenumfeld82/100Frankfurt-Hahn 21,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Pfalzfeld 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HubertushofMastershausen
Grundschule1,3 km

Grundschule Mastershausen

Kita1,3 km

Katholische Kindertagesstätte St. Luzia

Bus908 m

Mastershausen Leidenecker Weg, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 908 m, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 36,9 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall13,9 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6118,9 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KleinmannHunsrückstraße 23 56865 Blankenrath
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlFordstraße 4 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 958 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 646 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 651 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backes
    Bäckerei · 958 mOSM
  • Getränkehandel HummesHauptstraße 39a 56290 Buch
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Donell56288
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria zum ToniKirchstraße 1 56869 Mastershausen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Crepe-Stand
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Museums-Cafe
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 646 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz Mastershausen
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MastershausenJohann-Steffen-Straße 2a 56869 Mastershausen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostanlage
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • Windpark Mastershausen GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 938 mOSM
  • Kläranlage Mastershausen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hubertushof in Mastershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubertushof
NameHubertushof
Postleitzahl56869
OrtMastershausen
Breitengrad50.054924
Längengrad7.35543
Vorwahl06545
TelefonnetzBlankenrath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeMastershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR