Gemeinde Forst an der Weinstraße

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Forst an der Weinstraße bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Forst an der Weinstraße liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Bad Dürkheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner774Gemeindestatistik
  • Fläche3,59 km²amtlicher Bestand
  • Dichte216 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Forst an der Weinstraße
Kreisschlüssel07332
Gemeindeschlüssel07332017
Regionalschlüssel073325001017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Deidesheim
Am Bahnhof 5
67147 Forst an der Weinstraße
Bevölkerungsdichte216 Ew. je km²
Fläche3,59 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung3,69 km²
Einwohner774
davon weiblich393
davon männlich381
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06326Deidesheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Forst an der Weinstraße ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 37.605 € je Einwohner, Steuerkraft 1.136 € je Einwohner, Einzelhandel 8.432 € je Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,3 km, 48.206 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -2.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt7,18 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -250
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 5,3 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 37.605 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.432 EUR/Ew.86
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,3 km, 48.206 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 650 / AS Friedelsheim 5,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim78
  • Naturnähe20,9 % Wald, 2,2 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Forst an der Weinstraße, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 130 / 0,9 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.605 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.136 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 351,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand397 Wohnungen, 318 Wohngebäude (Forst an der Weinstraße)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,18 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 76,2 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 28 leerstehende Wohnungen (Forst an der Weinstraße, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Hetzelstift, Neustadt a. d. Weinstraße, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt an der Weinstraße, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Deidesheim (1,6 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Maudach, B 9, 13,3 km, 48.206 Kfz/Tag, 3.623 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ludwigshafen Rheingönheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Ludwigshafen am Rhein, 18,5 km
Motorisierung580 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 707 Kraftfahrzeuge insgesamt, 54 Krafträder, 26 Lkw (Forst an der Weinstraße, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.249 registrierte Fälle, 4.656 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Bad Dürkheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,1 km
SchutzgebieteBfN: 31,2 % Naturschutzgebiete, 50,3 % Vogelschutzgebiet, 51,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Forster Bruch (Naturschutzgebiet, 0,38 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Naturschutzgebiet: Forster Bruch; Haardtrand - Am Bechsteinkopf | Vogelschutzgebiet: Haardtrand
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,5 %, Verkehr 8,4 %, Wald 20,9 %, Landwirtschaft 53,8 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Forst an der Weinstraße, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Forst an der Weinstraße)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 774 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -2, -2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur75 unter 10 Jahre (9,7 %), 207 ab 65 Jahre (26,7 %) (Forst an der Weinstraße, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt141 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Forst an der Weinstraße), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (48 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Forst an der Weinstraße, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Forst an der Weinstraße, 2024)
Zensus 2022786 Einwohner (Forst an der Weinstraße, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 650 / AS Friedelsheim, A650003, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Forst an der Weinstraße
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Forst an d.Weinstr.345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen287 Tsd. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto260 Tsd. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 1.416 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer620 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft475 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.136 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte141Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.