Gemeinde Zeiskam

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Zeiskam bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Zeiskam liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Germersheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.193Gemeindestatistik
  • Fläche8,85 km²amtlicher Bestand
  • Dichte248 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Zeiskam
Kreisschlüssel07334
Gemeindeschlüssel07334036
Regionalschlüssel073345001036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bellheim
Schubertstraße 18
67378 Zeiskam
Bevölkerungsdichte248 Ew. je km²
Fläche8,85 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung9,01 km²
Einwohner2.193
davon weiblich1.118
davon männlich1.075
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06347Hochstadt Pfalz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Zeiskam ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 65 / AS Landau-Nord 7,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -37. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 380 m, weiterführend 7,0 km78
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -3730
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 489 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 360 m, Autobahn 8,1 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 24.988 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 8.071 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 27.056 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 65 / AS Landau-Nord 7,4 km82
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim78
  • Naturnähe27,2 % Wald, 1,9 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,8 % FTTB/H-Gigabit, 91,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeiskam, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 324 aktive Einheiten, 3,0 MW Nettoleistung, Solar 237 / 2,5 MW; Speicher 83 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 805 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 400,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.047 Wohnungen, 686 Wohngebäude (Zeiskam)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 52 leerstehende Wohnungen (Zeiskam, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Vinzentius Krankenhaus Landau, regionales Traumazentrum, Landau in der Pfalz, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Vinzentius-Krankenhaus Landau i. d. Pfalz, Hubschrauberlandeplatz, Landau in der Pfalz, 10,8 km
SchulenGrundschule: Fuchsbach Grundschule Zeiskam (380 m); weiterführend: Realschule plus Bellheim (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 489 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 360 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rülzheim, B 9, 7,4 km, 27.056 Kfz/Tag, 3.620 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Germersheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Germersheim, 9,7 km
Motorisierung1.473 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.976 Kraftfahrzeuge insgesamt, 186 Krafträder, 132 Lkw (Zeiskam, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.068 registrierte Fälle, 5.368 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Landkreis Germersheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,7 km
SchutzgebieteBfN: 39,0 % FFH-Gebiet, 39,1 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet, 0,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 3,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen; Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,0 %, Wald 27,2 %, Landwirtschaft 53,1 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Zeiskam, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Zeiskam)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.193 Einwohner (Stand 31.12.2024), -59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -37, -16,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur193 unter 10 Jahre (8,8 %), 457 ab 65 Jahre (20,8 %) (Zeiskam, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt385 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeiskam), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -37 (125 Zuzüge, 162 Fortzüge) (Zeiskam, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Zeiskam, 2024)
Zensus 20222.252 Einwohner (Zeiskam, Abweichung zur Fortschreibung 65, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 65 / AS Landau-Nord, A065015, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Zeiskam
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zeiskam355465415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen609 Tsd. EUR2023, 278 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto558 Tsd. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 1.002 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer56 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft893 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.071 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte385Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.