Landkreis Germersheim

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Germersheim wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Germersheim
Kreisschlüssel07334
LandkreisGermersheim
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
BundeslandRheinland-Pfalz
SitzGermersheim
Bevölkerungsdichte284 Ew. je km²
Fläche463,27 km²
Einwohner (31.12.2024)131.383
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06340Wörth-Schaidt
06344Schwegenheim
06347Hochstadt Pfalz
06348Offenbach an der Queich
06349Billigheim-Ingenheim
07271Wörth am Rhein
07272Rülzheim
07273Hagenbach Pfalz
07274Germersheim
07275Kandel
07277Wörth-Büchelberg
Landkreis Germersheim liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Im aktuellen Straßenindex sind 31 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Germersheim

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Germersheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 687 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 690 m, Autobahn 8,9 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt6,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+832 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +6674
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 687 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 690 m, Autobahn 8,9 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.867 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 8.794 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %75
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim78
  • Naturnähe39,0 % Wald, 5,1 % Gewässer78

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 63.714 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 39,0 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur82,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,0 % FTTB/H-Gigabit, 84,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Germersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.867 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.794 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.139 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 400,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand63.714 Wohnungen, 36.837 Wohngebäude (Germersheim, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 56,8 %, Ø Wohnfläche 111,6 m², 2.405 leerstehende Wohnungen (Germersheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,0 Pkw-Min., Hausarzt 687 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 690 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung85.892 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 106.442 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.579 Krafträder, 5.963 Lkw (Germersheim, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit395 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.068 registrierte Fälle, 5.368 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Landkreis Germersheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,4 %, Wald 39,0 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 2.030 ha, Industrie/Gewerbe 1.268 ha (Germersheim, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Germersheim, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 131.383 Einwohner (Stand 31.12.2024), +832 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +66, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur13.021 unter 10 Jahre (9,9 %), 28.879 ab 65 Jahre (22,0 %) (Germersheim, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt45.632 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Germersheim, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 66 (8.748 Zuzüge, 8.682 Fortzüge) (Germersheim, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.432 Sterbefälle (Germersheim, Landkreis, 2024)
Zensus 2022130.551 Einwohner (Germersheim, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Germersheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bellheim345465390
Berg (Pfalz)345465385
Erlenbach bei Kandel350465380
Freckenfeld365465400
Freisbach345465380
Germersheim, Stadt345465395
Hagenbach, Stadt345465380
Hatzenbühl345465380
Hördt345465380
Jockgrim345465380
Kandel, Stadt400465420
Knittelsheim345465395
Kuhardt345465380
Leimersheim345465380
Lingenfeld345465380
Lustadt345465380
Minfeld400465400
Neuburg am Rhein345465385
Neupotz345465380
Ottersheim b.Landau345465400
Rheinzabern345465380
Rülzheim345465400
Scheibenhardt345465385
Schwegenheim345465380
Steinweiler345465380
Vollmersweiler345465380
Weingarten (Pfalz)355475395
Westheim (Pfalz)345465380
Winden345465380
Wörth am Rhein, St.345465390
Zeiskam355465415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.