Gemeinde Bodenheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bodenheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bodenheim liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Mainz-Bingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.651Gemeindestatistik
  • Fläche13,43 km²amtlicher Bestand
  • Dichte570 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bodenheim
Kreisschlüssel07339
Gemeindeschlüssel07339006
Regionalschlüssel073395002006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bodenheim
Am Dollesplatz 1
55294 Bodenheim
Bevölkerungsdichte570 Ew. je km²
Fläche13,43 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,44 km²
Einwohner7.651
davon weiblich3.913
davon männlich3.738
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06135Bodenheim Rhein

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bodenheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.316 € je Einwohner, Steuerkraft 1.988 € je Einwohner, Einzelhandel 9.614 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 362 m, Apotheke 478 m, Grundschule 580 m, Autobahn 6,9 Min. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 18,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 16,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur18,1 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt8,52 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -1462
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 16,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 362 m, Apotheke 478 m, Grundschule 580 m, Autobahn 6,9 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 36.316 EUR/Ew., Steuerkraft 1.988 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 17.670 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.275 Betroffene, 16,6 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Mainz-Laubenheim 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen88
  • Naturnähe0,3 % Wald, 3,3 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 6,5 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur18,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bodenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.269 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 832 / 10,4 MW; Speicher 423 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.316 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.614 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.988 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.828 Wohnungen, 2.348 Wohngebäude (Bodenheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,52 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 59,4 %, Ø Wohnfläche 109,5 m², 151 leerstehende Wohnungen (Bodenheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 6,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 8,2 km
SchulenGrundschule: Carl-Zuckmayer-Grundschule Nackenheim (2,4 km); weiterführend: Gymnasium Nackenheim (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 362 m, Apotheke 478 m, Grundschule 580 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 4,1 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 36,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Terminal Heidelberger Zement, Soja Mainz, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Mainz, 5,5 km
Motorisierung5.082 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.149 Kraftfahrzeuge insgesamt, 447 Krafträder, 370 Lkw (Bodenheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 815 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.275 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 380 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 0,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Kisselwörth und Sändchen; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,4 %, Verkehr 9,7 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Bodenheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Bodenheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.651 Einwohner (Stand 31.12.2024), -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -14, -1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur826 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.758 ab 65 Jahre (23,0 %) (Bodenheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.662 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bodenheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (452 Zuzüge, 466 Fortzüge) (Bodenheim, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Bodenheim, 2024)
Zensus 20227.666 Einwohner (Bodenheim, Abweichung zur Fortschreibung -301, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Mainz-Laubenheim, A060024, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bodenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bodenheim345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,1 Mio. EUR2023, 1.838 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,8 Mio. EUR2023, 1.669 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,9 Mio. EUR2023, 2.867 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer594 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.614 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.662Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.