Landkreis Mainz-Bingen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Mainz-Bingen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Mainz-Bingen
Kreisschlüssel07339
LandkreisMainz-Bingen
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
BundeslandRheinland-Pfalz
SitzIngelheim am Rhein
Bevölkerungsdichte341 Ew. je km²
Fläche606,00 km²
Einwohner (31.12.2024)206.454
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06130Schwabenheim an der Selz
06132Ingelheim am Rhein
06133Oppenheim
06135Bodenheim Rhein
06136Nieder-Olm
06138Mommenheim
06139Budenheim
06249Guntersblum
06701Sprendlingen Rheinhess
06721Bingen am Rhein
06724Stromberg Hunsrück
06725Gau-Algesheim
06727Gensingen
06728Ober-Hilbersheim
06733Gau-Odernheim
06737Köngernheim
06743Bacharach
Landkreis Mainz-Bingen liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Im aktuellen Straßenindex sind 66 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Mainz-Bingen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Mainz-Bingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.315 € je Einwohner, Steuerkraft 1.866 € je Einwohner, Einzelhandel 9.513 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 813 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 846 m, Autobahn 6,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,9 % Wald, 3,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt7,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +91078
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 813 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 846 m, Autobahn 6,4 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %75
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen88
  • Naturnähe13,9 % Wald, 3,2 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 707 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 106.390 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur79,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Mainz-Bingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.315 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.513 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.866 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand106.390 Wohnungen, 62.784 Wohngebäude (Mainz-Bingen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,52 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 4.765 leerstehende Wohnungen (Mainz-Bingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 813 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 846 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung145.964 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 178.438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.374 Krafträder, 8.624 Lkw (Mainz-Bingen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit430 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,4 %, Verkehr 7,5 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 60,9 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 2.867 ha, Industrie/Gewerbe 1.096 ha (Mainz-Bingen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Mainz-Bingen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 206.454 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +910, 4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur19.965 unter 10 Jahre (9,7 %), 47.497 ab 65 Jahre (23,0 %) (Mainz-Bingen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt60.659 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainz-Bingen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 910 (14.810 Zuzüge, 13.900 Fortzüge) (Mainz-Bingen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.302 Sterbefälle (Mainz-Bingen, Landkreis, 2024)
Zensus 2022205.297 Einwohner (Mainz-Bingen, Abweichung zur Fortschreibung -9.675, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Mainz-Bingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Appenheim300365380
Aspisheim345465380
Bacharach, Stadt400580450
Badenheim345465380
Bingen a.Rhein,St.450465390
Bodenheim345465380
Breitscheid390465400
Bubenheim345465380
Budenheim345465380
Dalheim345465380
Dexheim345465380
Dienheim345465380
Dolgesheim365470380
Dorn-Dürkheim345465380
Eimsheim345465380
Engelstadt345465380
Essenheim345465380
Friesenheim345465380
Gau-Algesheim, Stadt345465380
Gau-Bischofsheim345465380
Gensingen345465380
Grolsheim345465390
Guntersblum370475405
Hahnheim345465380
Harxheim385465380
Heidesheim am Rhein———
Hillesheim345465380
Horrweiler390475420
Ingelheim am Rhein6880310
Jugenheim in Rheinh.345465380
Klein-Winternheim345465380
Köngernheim345465380
Lörzweiler345465380
Ludwigshöhe345465380
Manubach400465400
Mommenheim345465380
Münster-Sarmsheim385480400
Nackenheim345465380
Niederheimbach550465400
Nieder-Hilbersheim345465380
Nieder-Olm, Stadt345465380
Nierstein345465390
Oberdiebach420465385
Oberheimbach400465380
Ober-Hilbersheim345465380
Ober-Olm345465380
Ockenheim345465380
Oppenheim, Stadt350465400
Sankt Johann345465380
Schwabenheim a.Selz345465380
Selzen345465380
Sörgenloch345465380
Sprendlingen365465400
Stadecken-Elsheim345475385
Trechtingshausen345465400
Uelversheim345465380
Undenheim345465380
Wackernheim———
Waldalgesheim350465400
Weiler bei Bingen450465400
Weinolsheim355475385
Welgesheim345465380
Wintersheim200100365
Wolfsheim345465380
Zornheim345465380
Zotzenheim345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.