Gemeinde Hahnheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hahnheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hahnheim liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Mainz-Bingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.615Gemeindestatistik
  • Fläche6,39 km²amtlicher Bestand
  • Dichte253 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hahnheim
Kreisschlüssel07339
Gemeindeschlüssel07339025
Regionalschlüssel073395007025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Nierstein-Oppenheim
Sant'-Ambrogio-Ring 33
55278 Hahnheim
Bevölkerungsdichte253 Ew. je km²
Fläche6,39 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,36 km²
Einwohner1.615
davon weiblich822
davon männlich793
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06737Köngernheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hahnheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +10,8 %, Wanderungssaldo +19. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 63 / AS Saulheim 7,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,3 % Wald, 2,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 5,7 km53
  • Digitale Infrastruktur8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt6,91 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+157 Einwohner seit Zensus 2022, +10,8 %, Wanderungssaldo +19100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 10,3 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 370 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 624 m, Autobahn 8,6 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 33.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.962 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,2 km, 17.670 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 63 / AS Saulheim 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen88
  • Naturnähe0,3 % Wald, 2,2 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hahnheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 345 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 220 / 1,9 MW; Speicher 123 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.710 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.040 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand774 Wohnungen, 535 Wohngebäude (Hahnheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 36 leerstehende Wohnungen (Hahnheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 11,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 14,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Goldbach Undenheim (1,6 km); weiterführend: Staatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 370 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 624 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 4,2 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kornsand, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trebur, 9,6 km
Motorisierung1.151 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 69 Lkw (Hahnheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,5 % Naturschutzgebiet, 5,2 % Vogelschutzgebiet, 37,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Selztal (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hahnheimer Bruch (Naturschutzgebiet); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Hahnheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 78,6 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Hahnheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Hahnheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.615 Einwohner (Stand 31.12.2024), +157 Einwohner seit Zensus 2022, +10,8 %, Wanderungssaldo +19, 11,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur213 unter 10 Jahre (13,2 %), 354 ab 65 Jahre (21,9 %) (Hahnheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt191 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hahnheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (115 Zuzüge, 96 Fortzüge) (Hahnheim, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Hahnheim, 2024)
Zensus 20221.458 Einwohner (Hahnheim, Abweichung zur Fortschreibung -90, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Saulheim, A063005, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Hahnheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hahnheim345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen763 Tsd. EUR2023, 472 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto693 Tsd. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,11 Mio. EUR2023, 1.304 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.710 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte191Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.