Gemeinde Stuttgart, Landeshauptstadt

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Einordnung der Gemeinde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Stuttgart, Landeshauptstadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Stuttgart, Landeshauptstadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Stuttgart, Stadtkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner612.663Gemeindestatistik
  • Fläche207,33 km²amtlicher Bestand
  • Dichte2955 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkreiskommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Stuttgart, Landeshauptstadt
Kreisschlüssel08111
Gemeindeschlüssel08111000
Regionalschlüssel081110000000
GemeindetypStadtkreis
VerwaltungLandeshauptstadt Stuttgart
Marktplatz 1
70173 Stuttgart, Landeshauptstadt
Bevölkerungsdichte2955 Ew. je km²
Fläche207,33 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung209,95 km²
Einwohner612.663
davon weiblich307.938
davon männlich304.725
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0711Stuttgart

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen in der Gemeinde
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Stuttgart, Landeshauptstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 451 m, weiterführend 487 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 378 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 451 m, weiterführend 487 m100
  • Digitale Infrastruktur87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -16462
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 569 m, Apotheke 793 m, Grundschule 480 m, Autobahn 10,8 Min.89
  • StandortmarktKaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 68.266 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,8 km82
  • FlughafenumfeldStuttgart 14,6 km74
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart54
  • Naturnähe23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 441 m90
  • Krankenhausversorgung24 Einrichtungen, 4.725 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität378 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 24 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stuttgart, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 24.920 aktive Einheiten, 719,9 MW Nettoleistung, Solar 16.786 / 152,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 7.333 / 49,3 MW; Biomasse 13 / 4,4 MW; Wasser 33 / 14,0 MW; sonstige Erzeugung 754 / 499,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.385 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.482,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand317.422 Wohnungen, 75.971 Wohngebäude (Stuttgart, Stadtkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,39 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 31,2 %, Ø Wohnfläche 79,8 m², 11.152 leerstehende Wohnungen (Stuttgart, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur378 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Stuttgart, überregionales Traumazentrum, Stuttgart, 441 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 24 Einrichtungen, 4.725 Betten, 4 mit allgemeiner Notfallversorgung, 24 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 24 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Katharinenhospital Stuttgart, Stuttgart (Mitte), Hubschrauberlandeplatz, Stuttgart, 1,5 km
SchulenGrundschule: Eduard-Pfeiffer-Schule Grundschule der IRGW (451 m); weiterführend: Mädchengymnasium St.Agnes (487 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 569 m, Apotheke 793 m, Grundschule 480 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stuttgart-Zuffenhausen, B 10, 7,5 km, 68.266 Kfz/Tag, 5.407 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 14,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle EnBW Kraftwerk Gaisburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Stuttgart, 2,9 km
Motorisierung301.985 Pkw, 355.078 Kraftfahrzeuge insgesamt, 28.548 Krafträder, 18.444 Lkw (Stuttgart,Landeshauptstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.726 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 54.175 registrierte Fälle, 8.836 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Stadtkreis Stuttgart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 445 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 13,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 88 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 2,6 km
SchutzgebieteBfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 11,1 % FFH-Gebiete, 32,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %, Wald 23,5 %, Landwirtschaft 22,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 3.862 ha, Industrie/Gewerbe 1.561 ha (Stuttgart, Landeshauptstadt, Stadtkreis, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 258 Stuttgart I, 259 Stuttgart II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 5,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Stuttgart, Stadtkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 612.663 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164, -0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur53.805 unter 10 Jahre (8,8 %), 112.905 ab 65 Jahre (18,4 %) (Stuttgart, Stadtkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt442.289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stuttgart, Stadtkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -164 (43.220 Zuzüge, 43.384 Fortzüge) (Stuttgart, Stadtkreis, 2024)
Sterbefälle5.475 Sterbefälle (Stuttgart, Stadtkreis, 2024)
Zensus 2022610.458 Einwohner (Stuttgart, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -21.707, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Stuttgart-Degerloch, A008052b, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

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Fotos aus der Umgebung

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Steuersätze in der Region
Steuersätze in Stuttgart, Landeshauptstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stuttgart, Landeshauptstadt520520420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Finanzstruktur der Gemeinde

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft2.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte442.289Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.