Abstellbahnhof in 70191 Stuttgart

Straßenprofil

Abstellbahnhof in Stuttgart

Die Straße Abstellbahnhof liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,4 km, A 8 10,5 km, A 831 11,1 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abstellbahnhof in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 916 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 898 m, ca. 493 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 8,4 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmRaitelsbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule916 mRosensteinschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita414 mDibber-KiTa Am Schwanenplatz
  • Bus441 mVillastraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBad Cannstatt, ca. 993 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Cannstatt, ca. 993 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall993 mKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße7,6 km68.266 Kfz/Tag
  • A 818,4 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 810,5 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 441 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 898 m, ca. 493 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 564 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AbstellbahnhofStuttgart
Grundschule1,1 km

Raitelsbergschule Grundschule

Kita414 m

Dibber-KiTa Am Schwanenplatz

Stadtbahn283 m

Mineralbäder, ca. 493 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 898 m

Klinik / Notfall993 m

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,6 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 722 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 564 m
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 574 mQuelle
  • EDEKAnah und gut SchallerNeckarstraße 208-210 70190 Stuttgart
    Lebensmittel · 675 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosensteinstraße 35 70191 Stuttgart
    Drogerie · 722 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Badstr. 9Badstr. 9 70372 Stuttgart
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerStuttgart Carré Bad CannstattWildunger Str. 2 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 546 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 251 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Berger Voß LädleKarl-Schurz-Straße 21 70190 Stuttgart
    Bäckerei · 546 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 591 mOSM
  • Getränkemarkt-NordNordbahnhofstraße 85 70191 Stuttgart
    Getränkemarkt · 919 mOSM
  • Häfele
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flora & Fauna StuttgartAm Schwanenplatz 10 70190 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 251 mOSM
  • Neuner Deli
    Restaurant · 338 mOSM
  • alf cycling Café & Bar
    Café · 451 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 699 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 398 mOSM
  • Japan-Garten
    Gartenanlage · 454 mOSM
  • P9 Pilates Studio
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mineralbäder / Mineralbad Berg
    Fahrradverleih · 303 mOSM
  • Milchhof (Eckartstraße)Eckartstraße 4A 70191 Stuttgart
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiareal Pragstraße
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwache 3 - Bad CannstattMercedesstraße 70372 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 451 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Abstellbahnhof, 70191 Stuttgart
Position: 48.798176, 9.202369

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 50: 2

Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 3 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 4 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 8 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 10 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 12 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 14 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 19 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 21 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 22 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 28 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 32 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 36 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 38 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 40 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 43 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 44 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 45 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 46 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 47 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 48 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 49 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 680/045.945 m²Abstellbahnhof 50 · 74,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 50 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 54 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 55 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 56 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 65 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 69 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 71 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 73 · 4,8 % bebautNutzung: 42010Flurstück 9315/0426.311 m²Abstellbahnhof 77 · 4,8 % bebautNutzung: 42010

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Abstellbahnhof in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abstellbahnhof
NameAbstellbahnhof
Postleitzahl70191
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.798176
Längengrad9.202369
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR