Gemeinde Ehningen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ehningen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ehningen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Böblingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.277Gemeindestatistik
  • Fläche17,81 km²amtlicher Bestand
  • Dichte521 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ehningen
Kreisschlüssel08115
Gemeindeschlüssel08115013
Regionalschlüssel081155002013
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ehningen
Königstr. 29
71139 Ehningen
Bevölkerungsdichte521 Ew. je km²
Fläche17,81 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung17,75 km²
Einwohner9.277
davon weiblich4.719
davon männlich4.558
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07034Ehningen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ehningen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.087 € je Einwohner, Steuerkraft 2.246 € je Einwohner, Einzelhandel 9.121 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 588 m, Apotheke 659 m, Grundschule 797 m, Autobahn 1,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 317 m, 90.319 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 15,4 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 794 m63
  • Digitale Infrastruktur91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt9,11 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +6678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 588 m, Apotheke 659 m, Grundschule 797 m, Autobahn 1,4 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 35.087 EUR/Ew., Steuerkraft 2.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 317 m, 90.319 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.405 Betroffene, 15,4 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Ehningen 1,3 km88
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • Naturnähe33,7 % Wald, 0,8 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,9 % FTTB/H-Gigabit, 90,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ehningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.241 aktive Einheiten, 11,4 MW Nettoleistung, Solar 841 / 7,3 MW; Speicher 377 / 2,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 22 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.087 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.121 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.246 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.375 Wohnungen, 2.179 Wohngebäude (Ehningen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,11 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 101,4 m², 159 leerstehende Wohnungen (Ehningen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 7,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Daimler AG, Sindelfingen, Hubschrauberlandeplatz, Sindelfingen, 5,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dagersheim (3,2 km); weiterführend: Friedrich-Kammerer- Gemeinschaftsschule Ehningen (794 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,5 Pkw-Min., Hausarzt 588 m, Apotheke 659 m, Grundschule 797 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ehningen, A 81, 317 m, 90.319 Kfz/Tag, 12.966 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 28,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.831 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.020 Kraftfahrzeuge insgesamt, 611 Krafträder, 351 Lkw (Ehningen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 920 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.405 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 440 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 23,6 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiet, 1,6 % FFH-Gebiet, 12,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 0,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 0,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Böblingen; Geländeteile westlich und nördlich der Ketterlenshalde (Füllesbrunnen, beim Kaiserbusch und Birkensee) (3 Teilegebiete); Hildrizhausen (5
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,8 %, Verkehr 9,2 %, Wald 33,7 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Ehningen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,1 Jahre (Ehningen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.277 Einwohner (Stand 31.12.2024), +153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +66, 7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.046 unter 10 Jahre (11,3 %), 1.670 ab 65 Jahre (18,0 %) (Ehningen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.181 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ehningen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 66 (802 Zuzüge, 736 Fortzüge) (Ehningen, 2024)
Sterbefälle77 Sterbefälle (Ehningen, 2024)
Zensus 20229.124 Einwohner (Ehningen, Abweichung zur Fortschreibung -192, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ehningen, A081025, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ehningen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ehningen310330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,6 Mio. EUR2023, 1.679 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,3 Mio. EUR2023, 1.544 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft28,9 Mio. EUR2023, 3.120 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,71 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.087 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.181Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.