Landkreis Böblingen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Böblingen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Böblingen
Kreisschlüssel08115
LandkreisBöblingen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg
SitzBöblingen
Bevölkerungsdichte640 Ew. je km²
Fläche617,83 km²
Einwohner (31.12.2024)395.167
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07044Mönsheim
07033Weil Der Stadt
07159Renningen
07452Nagold
07152Leonberg Württ
07157Waldenbuch
07031Böblingen
07457Rottenburg-Ergenzingen
07056Gechingen
07034Ehningen
07032Herrenberg
Landkreis Böblingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 26 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Böblingen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Böblingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.025 € je Einwohner, Steuerkraft 2.173 € je Einwohner, Einzelhandel 9.460 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 552 m, Apotheke 713 m, Grundschule 568 m, Autobahn 5,4 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt9,07 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+5.517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.04874
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 552 m, Apotheke 713 m, Grundschule 568 m, Autobahn 5,4 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 33.025 EUR/Ew., Steuerkraft 2.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.460 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • Naturnähe34,3 % Wald, 0,4 % Gewässer68

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 189.903 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur83,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Böblingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.025 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.460 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 2.173 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand189.903 Wohnungen, 84.407 Wohngebäude (Böblingen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,07 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 53,1 %, Ø Wohnfläche 98,5 m², 7.483 leerstehende Wohnungen (Böblingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,8 Pkw-Min., Hausarzt 552 m, Apotheke 713 m, Grundschule 568 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung265.649 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 314.905 Kraftfahrzeuge insgesamt, 26.719 Krafträder, 13.294 Lkw (Böblingen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.066 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,4 %, Verkehr 8,0 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 40,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 4.462 ha, Industrie/Gewerbe 2.152 ha (Böblingen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Böblingen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 395.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5.517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.048, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur41.339 unter 10 Jahre (10,5 %), 82.786 ab 65 Jahre (20,9 %) (Böblingen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt188.772 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Böblingen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.048 (29.946 Zuzüge, 28.898 Fortzüge) (Böblingen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle3.898 Sterbefälle (Böblingen, Landkreis, 2024)
Zensus 2022389.650 Einwohner (Böblingen, Abweichung zur Fortschreibung -7.783, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Böblingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aidlingen460460400
Altdorf360370370
Böblingen, Stadt310360380
Bondorf320340340
Deckenpfronn340370360
Ehningen310330350
Gärtringen350350350
Gäufelden340370370
Grafenau400420390
Herrenberg, Stadt320450390
Hildrizhausen360370380
Holzgerlingen, Stadt330350365
Jettingen330330340
Leonberg, Stadt300445380
Magstadt250290350
Mötzingen385385385
Nufringen390360360
Renningen, Stadt340400390
Rutesheim340340360
Schönaich330360370
Sindelfingen, Stadt250390380
Steinenbronn360360360
Waldenbuch, Stadt400400370
Weil der Stadt, Stadt350495340
Weil im Schönbuch290310345
Weissach320340370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.