Gemeinde Rutesheim, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Rutesheim, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Rutesheim, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Böblingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.258Gemeindestatistik
  • Fläche16,22 km²amtlicher Bestand
  • Dichte694 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Rutesheim, Stadt
Kreisschlüssel08115
Gemeindeschlüssel08115042
Regionalschlüssel081150042042
GemeindetypStadt
VerwaltungGemeinde Rutesheim
Leonberger Str. 15
71277 Rutesheim, Stadt
Bevölkerungsdichte694 Ew. je km²
Fläche16,22 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,39 km²
Einwohner11.258
davon weiblich5.673
davon männlich5.585
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07152Leonberg Württ

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Rutesheim, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 390 m, 97.163 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 32,2 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 444 m75
  • Digitale Infrastruktur98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt8,84 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -2886
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 680 m, Apotheke 842 m, Grundschule 673 m, Autobahn 2,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 33.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.824 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 390 m, 97.163 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Rutesheim 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • Naturnähe32,2 % Wald, 0,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rutesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.523 aktive Einheiten, 13,8 MW Nettoleistung, Solar 1.006 / 10,8 MW; Speicher 503 / 2,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.960 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.824 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.177 Wohnungen, 2.773 Wohngebäude (Rutesheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,84 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 102,0 m², 197 leerstehende Wohnungen (Rutesheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Südwest - Krankenhaus Leonberg, Luftrettung, Leonberg, Luftrettungsstation, Leonberg, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gebersheim (2,3 km); weiterführend: Gymnasium Rutesheim (444 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 680 m, Apotheke 842 m, Grundschule 673 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rutesheim, A 8, 390 m, 97.163 Kfz/Tag, 16.775 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 34,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.215 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 830 Krafträder, 437 Lkw (Rutesheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 18,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 13,1 % FFH-Gebiete, 11,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsteile entlang der Autobahn: Schafwäsche (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hartmannsberg (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim); Landschaftsteile entlang der Autobahn: Bohlhalde mit
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,1 %, Verkehr 11,1 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Rutesheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Rutesheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.258 Einwohner (Stand 31.12.2024), +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -28, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.262 unter 10 Jahre (11,2 %), 2.342 ab 65 Jahre (20,8 %) (Rutesheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rutesheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -28 (709 Zuzüge, 737 Fortzüge) (Rutesheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle108 Sterbefälle (Rutesheim, Stadt, 2024)
Zensus 202210.936 Einwohner (Rutesheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 82, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Rutesheim, A008047, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Rutesheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rutesheim340340360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,8 Mio. EUR2023, 1.408 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,3 Mio. EUR2023, 1.274 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft28,9 Mio. EUR2023, 2.563 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,28 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer785 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.824 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.960 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.354Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.