Gemeinde Sindelfingen, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sindelfingen, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sindelfingen, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Böblingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner61.422Gemeindestatistik
  • Fläche50,83 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1208 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sindelfingen, Stadt
Kreisschlüssel08115
Gemeindeschlüssel08115045
Regionalschlüssel081150045045
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Sindelfingen
Rathausplatz 1
71063 Sindelfingen, Stadt
Bevölkerungsdichte1208 Ew. je km²
Fläche50,83 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung50,67 km²
Einwohner61.422
davon weiblich30.945
davon männlich30.477
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07031Böblingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sindelfingen, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 423 m, weiterführend 488 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 868 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Böblingen/Sindelfingen 1,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,2 km, 113.976 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 423 m, weiterführend 488 m100
  • Digitale Infrastruktur85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt8,91 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+877 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +18474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 559 m, Apotheke 656 m, Grundschule 515 m, Autobahn 3,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.928 EUR/Ew., Steuerkraft 4.245 EUR/Ew., Einzelhandel 9.382 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 113.976 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.225 Betroffene, 2,0 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Böblingen/Sindelfingen 1,9 km88
  • FlughafenumfeldStuttgart 22,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • Naturnähe41,2 % Wald, 0,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 1,1 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 434 Betten (Gemeinde)72
  • E-Mobilität868 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sindelfingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.647 aktive Einheiten, 159,5 MW Nettoleistung, Solar 2.433 / 33,2 MW; Speicher 1.106 / 6,4 MW; Biomasse 2 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 106 / 118,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.928 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.245 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand30.453 Wohnungen, 9.355 Wohngebäude (Sindelfingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,91 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 89,3 m², 1.264 leerstehende Wohnungen (Sindelfingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur868 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 1,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 434 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Südwest - Städt. Krankenhaus Sindelfingen, Sindelfingen (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Sindelfingen, 601 m
SchulenGrundschule: Grundschule Gartenstraße (423 m); weiterführend: Stiftsgymnasium (488 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,9 Pkw-Min., Hausarzt 559 m, Apotheke 656 m, Grundschule 515 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Böblingen, A 81, 3,2 km, 113.976 Kfz/Tag, 8.985 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 22,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle EnBW Kraftwerk Gaisburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Stuttgart, 17,6 km
Motorisierung50.563 Pkw, 823 Pkw je 1.000 Einwohner, 56.085 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.347 Krafträder, 1.562 Lkw (Sindelfingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit207 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.225 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.010 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 580 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 10,2 % FFH-Gebiete, 42,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Glemswald und Stuttgarter Bucht (FFH-Gebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hinteres Sommerhofental (Naturschutzgebiet, 1,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Böblingen; Glemswald; Grafenau; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Sindelfingen | Naturschutzgebiet: Hinteres
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,3 %, Verkehr 10,0 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 21,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 544 ha, Industrie/Gewerbe 472 ha (Sindelfingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Sindelfingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 61.422 Einwohner (Stand 31.12.2024), +877 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +184, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.349 unter 10 Jahre (10,3 %), 12.865 ab 65 Jahre (20,9 %) (Sindelfingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt57.257 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sindelfingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 184 (5.301 Zuzüge, 5.117 Fortzüge) (Sindelfingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle651 Sterbefälle (Sindelfingen, Stadt, 2024)
Zensus 202260.545 Einwohner (Sindelfingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -4.358, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Böblingen/Sindelfingen, A081023, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Sindelfingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sindelfingen, Stadt250390380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen349,3 Mio. EUR2023, 5.687 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto310,6 Mio. EUR2023, 5.057 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft415,5 Mio. EUR2023, 6.765 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer41,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer18,8 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft393,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte57.257Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.