Gemeinde Ohmden

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ohmden bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ohmden liegt in Baden-Württemberg im Bereich Esslingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.739Gemeindestatistik
  • Fläche5,55 km²amtlicher Bestand
  • Dichte313 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ohmden
Kreisschlüssel08116
Gemeindeschlüssel08116053
Regionalschlüssel081165008053
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ohmden
Hauptstr. 18
73275 Ohmden
Bevölkerungsdichte313 Ew. je km²
Fläche5,55 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung5,60 km²
Einwohner1.739
davon weiblich860
davon männlich879
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07023Weilheim an der Teck

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ohmden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Aichelberg 2,5 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 486 m, weiterführend 2,8 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,69 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 69.556 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 486 m, weiterführend 2,8 km86
  • Digitale Infrastruktur54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt7,69 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -1370
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 396 m, Autobahn 4,1 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 33.151 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 69.556 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Aichelberg 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen78
  • Naturnähe27,9 % Wald, 0,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ohmden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 292 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 208 / 1,4 MW; Speicher 84 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.151 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.952 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 926 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand815 Wohnungen, 584 Wohngebäude (Ohmden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,69 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 75,1 %, Ø Wohnfläche 114,5 m², 45 leerstehende Wohnungen (Ohmden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 9,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ohmden (486 m); weiterführend: Realschule Bildungszentrum Wühle (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 396 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 1,6 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 38,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 11,7 km
Motorisierung1.205 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.590 Kraftfahrzeuge insgesamt, 198 Krafträder, 61 Lkw (Ohmden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Lorsch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,1 km
SchutzgebieteBfN: 4,6 % Naturschutzgebiet, 4,6 % FFH-Gebiet, 88,2 % Vogelschutzgebiet, 35,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestal mit Rauber (Naturschutzgebiet, 1,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ohmden-Holzmaden" (4 Teilgebiete) vom 03.03.1993 geändert am 23.02.1995 | Naturschutzgebiet: Wiestal mit Rauber | Vogelschutzgebiet: Vorland
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Ohmden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Ohmden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.739 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -13, -7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur178 unter 10 Jahre (10,2 %), 385 ab 65 Jahre (22,1 %) (Ohmden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt104 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ohmden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (80 Zuzüge, 93 Fortzüge) (Ohmden, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Ohmden, 2024)
Zensus 20221.729 Einwohner (Ohmden, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Aichelberg, A008058, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ohmden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ohmden400400370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen254 Tsd. EUR2023, 146 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto227 Tsd. EUR2023, 130 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,91 Mio. EUR2023, 1.096 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,34 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft573 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.151 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.952 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte104Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.