Gemeinde Weilheim an der Teck, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Weilheim an der Teck, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Weilheim an der Teck, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Esslingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.887Gemeindestatistik
  • Fläche26,51 km²amtlicher Bestand
  • Dichte373 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Weilheim an der Teck, Stadt
Kreisschlüssel08116
Gemeindeschlüssel08116070
Regionalschlüssel081165008070
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Weilheim an der Teck
Marktplatz 6
73235 Weilheim an der Teck, Stadt
Bevölkerungsdichte373 Ew. je km²
Fläche26,51 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung26,42 km²
Einwohner9.887
davon weiblich4.964
davon männlich4.923
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07023Weilheim an der Teck

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Weilheim an der Teck, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Aichelberg 2,6 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 918 m, weiterführend 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 443 m, 69.556 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,5 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 918 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt7,69 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+108 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +1274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 814 m, Apotheke 944 m, Grundschule 892 m, Autobahn 3,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 32.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.600 EUR/Ew., Einzelhandel 9.438 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 443 m, 69.556 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Aichelberg 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen78
  • Naturnähe21,5 % Wald, 0,6 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weilheim an der Teck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.401 aktive Einheiten, 16,6 MW Nettoleistung, Solar 1.001 / 13,7 MW; Speicher 389 / 2,3 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.438 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.600 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.919 Wohnungen, 2.682 Wohngebäude (Weilheim an der Teck, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,69 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 107,4 m², 215 leerstehende Wohnungen (Weilheim an der Teck, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 9,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 9,7 km
SchulenGrundschule: Limburg-Grundschule (918 m); weiterführend: Realschule Bildungszentrum Wühle (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 814 m, Apotheke 944 m, Grundschule 892 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 443 m, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 40,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 16,1 km
Motorisierung7.168 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.357 Kraftfahrzeuge insgesamt, 824 Krafträder, 676 Lkw (Weilheim an der Teck, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Lorsch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,7 km
SchutzgebieteBfN: 8,6 % Naturschutzgebiete, 12,4 % FFH-Gebiete, 72,2 % Vogelschutzgebiete, 51,5 % Landschaftsschutzgebiete, 59,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Weilheim an der Teck auf Gemarkungen Weilheim und Hepsisau" vom 23.01.1979 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Limburg (Naturschutzgebiet, 0,49 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck; Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf im Raum Bad Boll; LSG "Gebiete um Bissingen und Ochsenwang" vom 01.06.1988; LSG
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,3 %, Wald 21,5 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Weilheim an der Teck, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Weilheim an der Teck, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.887 Einwohner (Stand 31.12.2024), +108 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +12, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur981 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.156 ab 65 Jahre (21,8 %) (Weilheim an der Teck, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.858 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilheim an der Teck, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (666 Zuzüge, 654 Fortzüge) (Weilheim an der Teck, Stadt, 2024)
Sterbefälle111 Sterbefälle (Weilheim an der Teck, Stadt, 2024)
Zensus 20229.779 Einwohner (Weilheim an der Teck, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -545, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Aichelberg, A008058, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Weilheim an der Teck, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weilheim an der Teck, Stadt320380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,9 Mio. EUR2023, 1.100 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,0 Mio. EUR2023, 1.012 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,8 Mio. EUR2023, 2.209 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer936 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.438 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.858Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.