Gemeinde Gerlingen, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gerlingen, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gerlingen, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Ludwigsburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner18.392Gemeindestatistik
  • Fläche17,01 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1081 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gerlingen, Stadt
Kreisschlüssel08118
Gemeindeschlüssel08118019
Regionalschlüssel081180019019
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Gerlingen
Hauptstr. 42
70839 Gerlingen, Stadt
Bevölkerungsdichte1081 Ew. je km²
Fläche17,01 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung17,33 km²
Einwohner18.392
davon weiblich9.408
davon männlich8.984
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07156Ditzingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

  • Bopser Gerlingen, Württemberg

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gerlingen, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 42.037 € je Einwohner, Steuerkraft 2.253 € je Einwohner, Einzelhandel 11.391 € je Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 538 m, weiterführend 747 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,3 km, 115.284 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -265 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -179.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 538 m, weiterführend 747 m93
  • Digitale Infrastruktur86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt10,03 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung-265 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -17942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 451 m, Apotheke 604 m, Grundschule 573 m, Autobahn 4,4 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 42.037 EUR/Ew., Steuerkraft 2.253 EUR/Ew., Einzelhandel 11.391 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 115.284 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 2,7 km88
  • FlughafenumfeldStuttgart 23,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe46,9 % Wald, 0,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 2,5 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 94 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gerlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.569 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 1.050 / 7,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 500 / 2,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 42.037 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.253 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.785 Wohnungen, 3.865 Wohngebäude (Gerlingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,03 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 51,8 %, Ø Wohnfläche 95,2 m², 392 leerstehende Wohnungen (Gerlingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 2,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 94 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma Bosch, Gerlingen, Hubschrauberlandeplatz, Gerlingen, 123 m
SchulenGrundschule: Rappachschule (538 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Weilimdorf (747 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 451 m, Apotheke 604 m, Grundschule 573 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Korntal, A 81, 3,3 km, 115.284 Kfz/Tag, 12.180 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 23,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle EnBW Kraftwerk Gaisburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Stuttgart, 12,3 km
Motorisierung13.178 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.347 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.333 Krafträder, 638 Lkw (Gerlingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 8,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 3,3 % FFH-Gebiet, 51,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glemswald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet, 1,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Gerlinger Heide/Forchenrain; Leonberg; Weilimdorf-West | Naturschutzgebiet: Gerlinger Heide
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,2 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 24,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 207 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Gerlingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Gerlingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.392 Einwohner (Stand 31.12.2024), -265 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -179, -9,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.609 unter 10 Jahre (8,7 %), 4.285 ab 65 Jahre (23,3 %) (Gerlingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.173 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerlingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -179 (1.256 Zuzüge, 1.435 Fortzüge) (Gerlingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle237 Sterbefälle (Gerlingen, Stadt, 2024)
Zensus 202218.657 Einwohner (Gerlingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.099, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach, A081018, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Gerlingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gerlingen, Stadt310360345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen24,9 Mio. EUR2023, 1.354 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto25,6 Mio. EUR2023, 1.392 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft56,3 Mio. EUR2023, 3.060 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,97 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft34,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft42.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.173Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.