Beim Unteren Tor in 70839 Gerlingen

Straßenprofil

Beim Unteren Tor in Gerlingen

Die Straße Beim Unteren Tor liegt in Gerlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70839 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,6 km, A 8 4,0 km, A 831 8,1 km Luftlinie
  • Breitband86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beim Unteren Tor in Gerlingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 533 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,03 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 42.037 EUR/Ew., Steuerkraft 2.253 EUR/Ew., Einzelhandel 11.391 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -265 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -179
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 2,6 km
  • E-Mobilität: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mPestalozzi-Schule Gerlingen Grundschule
  • Weiterführende Schule533 mRobert-Bosch-Gymnasium Gerlingen
  • Kita466 mEvangelischer Kindergarten Johannes
  • Bus61 mGerlingen Ditzinger Straße
  • S-Bahn2,4 kmDitzingen, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKorntal Gymnasium, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße4,8 km115.284 Kfz/Tag
  • A 812,6 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 84,0 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule623 mRealschule Gerlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule68,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlinger Heide, Rotwildpark bei Stuttgart · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, Landschaftsteile entlang der Autobahn: Gerlinger Heide/Forchenrain · 51,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 207 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glemswald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Gerlinger Heide/Forchenrain; Leonberg; Weilimdorf-West | Naturschutzgebiet: Gerlinger Heide; Rotwildpark bei Stuttgart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 165 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 42.037 EUR/Ew., Steuerkraft 2.253 EUR/Ew., Einzelhandel 11.391 EUR/Ew.
  • Schulen93/100Grundschule 533 m, weiterführend 533 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-265 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -179
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 94 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe74/10046,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beim Unteren TorGerlingen
Grundschule533 m

Pestalozzi-Schule Gerlingen Grundschule

Kita466 m

Evangelischer Kindergarten Johannes

Bus61 m

Gerlingen Ditzinger Straße · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall4,6 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,8 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 396 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatkovicHauptstraße 6 70839 Gerlingen
    Lebensmittel · 165 mQuelle
  • LidlLidlWeilimdorfer Str. 18 70839 Gerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 370 mQuelle
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GiebelKroetenweg 3 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeiss-Straße 2 71254 Ditzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71254 Ditzingen, Marktstr. 4Marktstr. 4 71254 Ditzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGerlingen, 70839, Weilimdorfer Str. 18Weilimdorfer Str. 18 70839 Gerlingen
    Drogerie · 396 mQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeonberger Straße 98 71229 Leonberg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 151 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 91 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrölschHauptstraße 6 70839 Gerlingen
    Bäckerei · 151 mOSM
  • WeltladenSchulstraße 21 70839 Gerlingen
    Kiosk / Convenience · 259 mOSM
  • Kronenmetzgerei Stirner-SinnHauptstraße 21 70839 Gerlingen
    Metzgerei · 266 mOSM
  • Getränke MaischLeonberger Straße 38 70839 Gerlingen
    Getränkemarkt · 460 mOSM
  • LazoWilhelmstraße 1 71229 Leonberg
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GustoLeonberger Straße 2 70839 Gerlingen
    Restaurant · 91 mOSM
  • aquariumHauptstraße 3
    Café · 117 mOSM
  • Gazel Kebap
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • doimoHauptstraße 13 70839 Gerlingen
    Eisdiele · 210 mOSM
  • Magic
    Bar / Kneipe / Biergarten · 254 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TZe Therapie Zentrum effektivHauptstrasse 3
    Sportzentrum · 131 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Park
    Park · 359 mOSM
  • Stadtfriedhof Gerlingen
    Friedhof · 451 mOSM
  • Pumptrack Gerlingen
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Hasenberg-Kindergarten
    Gartenanlage · 585 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gerlingen / Wiesengässle
    Fahrradverleih · 248 mOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 733 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten
    Polizei · 141 mOSM
  • Feuerwehr GerlingenMaybachstraße 2 70839 Gerlingen
    Feuerwehr · 773 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleider SammelcontainerDitzinger Straße 1 70839 Gerlingen
    Glascontainer · 63 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 399 mOSM
  • Autobahnmeisterei Ludwigsburg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 42.037 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft42.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Beim Unteren Tor, 70839 Gerlingen
Position: 48.801857, 9.061804

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beim Unteren Tor
NameBeim Unteren Tor
Postleitzahl70839
OrtGerlingen
Breitengrad48.801857
Längengrad9.061804
Vorwahl07156
TelefonnetzDitzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeGerlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.253 EUR/Ew.BBSR INKAR