Gemeinde Schwieberdingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schwieberdingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schwieberdingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Ludwigsburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.318Gemeindestatistik
  • Fläche14,85 km²amtlicher Bestand
  • Dichte762 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwieberdingen
Kreisschlüssel08118
Gemeindeschlüssel08118067
Regionalschlüssel081185006067
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwieberdingen
Schloßhof 1
71701 Schwieberdingen
Bevölkerungsdichte762 Ew. je km²
Fläche14,85 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung14,64 km²
Einwohner11.318
davon weiblich5.690
davon männlich5.628
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07150Korntal-Münchingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schwieberdingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 516 m, weiterführend 895 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 37.332 € je Einwohner, Steuerkraft 1.390 € je Einwohner, Einzelhandel 10.433 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,7 km, 115.284 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,9 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 516 m, weiterführend 895 m93
  • Digitale Infrastruktur78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt9,05 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -6470
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 509 m, Apotheke 568 m, Grundschule 632 m, Autobahn 4,4 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 37.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.390 EUR/Ew., Einzelhandel 10.433 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 115.284 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe0,9 % Wald, 0,3 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76
  • E-Mobilität198 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwieberdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.205 aktive Einheiten, 46,8 MW Nettoleistung, Solar 799 / 19,4 MW; Speicher 381 / 4,2 MW; Biomasse 1 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 23 / 21,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.332 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.390 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.546 Wohnungen, 2.262 Wohngebäude (Schwieberdingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,05 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 56,7 %, Ø Wohnfläche 95,6 m², 250 leerstehende Wohnungen (Schwieberdingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur198 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Ludwigsburg, überregionales Traumazentrum, Ludwigsburg, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma Bosch, Schweberdingen, Hubschrauberlandeplatz, Schwieberdingen, 1,1 km
SchulenGrundschule: Hermann-Butzer-Schule Grundschule (516 m); weiterführend: Glemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule (895 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 509 m, Apotheke 568 m, Grundschule 632 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Korntal, A 81, 3,7 km, 115.284 Kfz/Tag, 12.180 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 33,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ludwigsburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ludwigsburg, 10,7 km
Motorisierung7.402 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.141 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.015 Krafträder, 452 Lkw (Schwieberdingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 10,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 16,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Münchinger Tal (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 4,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Glemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten; Mittleres Glemstal; Münchinger Tal; Oberes Leudelsbachtal; Wartbiegel -
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,9 %, Verkehr 11,2 %, Wald 0,9 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 102 ha (Schwieberdingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Schwieberdingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.318 Einwohner (Stand 31.12.2024), +177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -64, -5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.201 unter 10 Jahre (10,6 %), 2.294 ab 65 Jahre (20,3 %) (Schwieberdingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.653 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwieberdingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -64 (876 Zuzüge, 940 Fortzüge) (Schwieberdingen, 2024)
Sterbefälle105 Sterbefälle (Schwieberdingen, 2024)
Zensus 202211.141 Einwohner (Schwieberdingen, Abweichung zur Fortschreibung -317, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen, A081017, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schwieberdingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwieberdingen330400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,43 Mio. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,37 Mio. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,3 Mio. EUR2023, 1.703 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,06 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,26 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.332 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.653Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.