Am Froschgraben in 71701 Schwieberdingen

Straßenprofil

Am Froschgraben in Schwieberdingen

Die Straße Am Froschgraben liegt in Schwieberdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71701 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,8 km, A 8 11,9 km, A 831 17,1 km Luftlinie
  • Breitband78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Froschgraben in Schwieberdingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,6 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,05 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.390 EUR/Ew., Einzelhandel 10.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -64
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 5,8 km
  • E-Mobilität: 198 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHermann-Butzer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule
  • Kita1,3 kmKindergarten Oberer Schulberg
  • Bus1,1 kmSchwieberdingen Glemstal, ca. 298 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSchwieberdingen, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße5,9 km115.284 Kfz/Tag
  • A 815,8 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 811,9 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule62,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzGlemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten, Mittleres Glemstal · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,9 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Münchinger Tal (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Glemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten; Mittleres Glemstal; Münchinger Tal; Oberes Leudelsbachtal; Wartbiegel - Katharinenlinde und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.390 EUR/Ew., Einzelhandel 10.433 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/100198 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/1000,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 115.284 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,1 km, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,6 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -64
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FroschgrabenSchwieberdingen
Grundschule1,3 km

Hermann-Butzer-Schule Grundschule

Kita1,3 km

Kindergarten Oberer Schulberg

Bus1,1 km

Schwieberdingen Glemstal, ca. 298 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall9,9 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,9 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIm Seelach 51 71701 Schwieberdingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Blessing-Straße 1 71282 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotherFreiherr-von-Varnbüler-Str. 3 71282 Hemmingen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71735 Eberdingen-Hochdorf, Eberdinger Str. 35Eberdinger Str. 35 71735 Eberdingen-Hochdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KorntalZuffenhauser Str. 70 70825 Korntal-Muenchingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • KauflandKaufland LudwigsburgSchwieberdinger Straße 94 71636 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwieberdingen, 71701, Brunnenhof 3Brunnenhof 3 71701 Schwieberdingen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeimerdinger Straße 60/1 71254 Ditzingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsburgSteinbeisstraße 6 71636 Ludwigsburg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 693 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 40 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Camlica71701 Schwieberdingen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei StirnerSinnStuttgarter Straße 11 71701 Schwieberdingen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Aral HemmingenFreiherr-von-Varnbüler-Straße 1 71282 Hemmingen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • TrautweinGrabenstraße 33 71706 Markgröningen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Links Bauernhof
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kawa-Club Clubhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • In Due Restaurant PizzeriaMarkgröninger Straße 33 71701 Schwieberdingen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cuisen's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Raffaele
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Valentino
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pfarrwüste
    Spielplatz · 693 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 965 mOSM
  • Felsenberg-ArenaLüssenweg 1 71701 Schwieberdingen
    Sportzentrum · 966 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pedelec Station
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHerrenwiesenweg 13 71701 Schwieberdingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten SchwieberdingenSchulberg 1 71701 Schwieberdingen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 40 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Froschgraben, 71701 Schwieberdingen
Position: 48.884037, 9.059482

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71701

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Froschgraben in Schwieberdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Froschgraben
NameAm Froschgraben
Postleitzahl71701
OrtSchwieberdingen
Breitengrad48.884037
Längengrad9.059482
Vorwahl07150
TelefonnetzKorntal-Münchingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeSchwieberdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.390 EUR/Ew.BBSR INKAR