Gemeinde Kirchberg an der Murr

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kirchberg an der Murr bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kirchberg an der Murr liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rems-Murr-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.144Gemeindestatistik
  • Fläche13,21 km²amtlicher Bestand
  • Dichte314 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kirchberg an der Murr
Kreisschlüssel08119
Gemeindeschlüssel08119038
Regionalschlüssel081195001038
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchberg an der Murr
Kirchplatz 2
71737 Kirchberg an der Murr
Bevölkerungsdichte314 Ew. je km²
Fläche13,21 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,17 km²
Einwohner4.144
davon weiblich2.077
davon männlich2.067
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07144Marbach am Neckar

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kirchberg an der Murr ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +140 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +39. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,6 % Wald, 0,9 % Gewässer. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 657 m, weiterführend 5,1 km71
  • Digitale Infrastruktur93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt7,38 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+140 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +3994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 539 m, Apotheke 544 m, Grundschule 703 m, Autobahn 12,8 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 33.068 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 9.072 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 17.470 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Pleidelsheim 9,3 km72
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis78
  • Naturnähe16,6 % Wald, 0,9 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchberg an der Murr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 661 aktive Einheiten, 7,9 MW Nettoleistung, Solar 469 / 6,2 MW; Speicher 188 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.921 Wohnungen, 1.127 Wohngebäude (Kirchberg an der Murr)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 104,8 m², 100 leerstehende Wohnungen (Kirchberg an der Murr, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kirchberg a. d. Murr (657 m); weiterführend: Conrad-Weiser-Schule Aspach Gemeinschaftsschule (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,2 Pkw-Min., Hausarzt 539 m, Apotheke 544 m, Grundschule 703 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Strümpfelbach, B 14, 5,5 km, 17.470 Kfz/Tag, 1.056 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 45,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Karl Epple Benningen am Neckar, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Benningen am Neckar, 7,5 km
Motorisierung2.696 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.494 Kraftfahrzeuge insgesamt, 357 Krafträder, 212 Lkw (Kirchberg an der Murr, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Murrhardt Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 38,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Murrtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen Großbottwar und Kleinbottwar mit angrenzenden
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,2 %, Verkehr 7,7 %, Wald 16,6 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Kirchberg an der Murr, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 269 Backnang – Schwäbisch Gmünd, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,8 %, FDP 5,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 269
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.300, verfügbares Einkommen 26.380 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,5 Jahre (Kirchberg an der Murr)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.144 Einwohner (Stand 31.12.2024), +140 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +39, 9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur506 unter 10 Jahre (12,2 %), 791 ab 65 Jahre (19,1 %) (Kirchberg an der Murr, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt996 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchberg an der Murr), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (333 Zuzüge, 294 Fortzüge) (Kirchberg an der Murr, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Kirchberg an der Murr, 2024)
Zensus 20224.004 Einwohner (Kirchberg an der Murr, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Pleidelsheim, A081014, 9,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kirchberg an der Murr
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchberg an der Murr370370370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,65 Mio. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,44 Mio. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,50 Mio. EUR2023, 1.326 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer222 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte996Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.